기고문

박종석
일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망
일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 
일기예보로 풀어보는 2004년도 부동산 전망은 천둥과 번개, 이슬비에 맑은 날씨 등 지역적으로 5천년 역사이래 가장 맑은 날씨와 번둥번개가 치는 날씨가 나타난 2003년도 보다 투자에 전문이 아닌 분들은 더 을씨년 스런 한해을보낼 가능성이 2004도는 더 높다. 2004년도에는 버블이라는 단어가 어느해 보다 많이 나올 해이다. 70% 이상의 지역서 70%이상의 부동산이 움추린 한해 보낼 가능성 높은 해다. 정보에 의한투자, 선투자, 전문가의 상담에 의한 투자가 어느해 보다 요구되는 해이며, 이런 기회을 놓히는 투자가는 1년을 어느해 보다 더 후회한 년말을 맞이하게된다.

전국적으로 음과 양이 확실히 구분되는 해의 기로에 선 2004년도이다. 천당과 지옥을 오갈 투자자가 나타날 가능성 아주 높다. 땅을 치고 통곡할 사람들 나타나며, 산 정상에 올라 재라도 지낼 사람, 점쟁이 집을 찾을 사람, 운수타령 할 사람, 남의 탈할 사람 흔하게 나타난다. 가장 행복한 사람은 10명도 채 안 되는 부동산 전문가을 만나는 사람이며, 전문가 다운 전문가을 둔 정보제공사로서 정보을 제공하는 부동산 인터넷은 2003년도 보다 더 수익이 높아진다. 

부동산 인터넷 사상 가장 높은 수익이 예상된다. 
1;서울은 천둥번개에 벼락도 간간이 친다. 국지성 비도 곳곳에 내려 마음을 울적하게 한다. 단 서울 북부지역은 지역적으로 마음은 울적하나 평온한 해을 보낸다. 초기에는 봄 이사철을 맞이해 약간 꿈틀거릴려다 허망한 1년 보내기 십상이다. 전체적으로 2003년도 보다 더 강한 매서한 한파가 몰아친다. 재건축 예정아파트와 분양아파트는 초기 분양가을 낮추느라 야단법석을 떨 것이며, 주택은 강남권과 2003년도에 너무 많이 오른 개발지 이외는 평온한한해 보내겠다. 대체로 급매물이 어느해 보다 더 많이 나오며, 간간히 찾아오는 기회을 놓히는 분들은 경매시장에내 놓을 가능성도 높다. 임대가 나가지 않아 울상인 사람들이 중부권 일부 지역 이외의 대부분 전국 지역서 나타난다. 전국적으로 90%이상의 전월세가 하락하며, 쉽게 나가지 않은 해가 된다. 

2;경기도는 서울 경계선은 지역의 몇 곳에 벼락과 천둥을 치며, 뇌성과 국지성 소나기도 오며, 변두리는 평온한 평년도 날씨 유지되나 어느해 보다 쌀쌀한 날씨 유지된다. 서울의 눈치을 대부분의 투자자들이 보게되며, 서울 못지않은 경매물건이 나올 가능성 높다. 서울이나 수도권에서 깡통 공동주택의 출현이 심해 결국엔 경매 일보직전의물건이 나온다. 중부 이남권쪽 경기도서 3곳 정도의 지역서는 대체로 맑은 날씨가 지난해에 이어 온다. 

3;인천은 평온한 날씨 지속적으로 유지되나 1-2곳은 서울의 날벼락 불똥이 튄다. 경기도 못지않은 깡통아파트 출현이 예상되며, 택지개발 지구나 신도시 쪽은 지난해 빛을 본 지역은 금년 몇차례 뇌성이 울리겠다. 새로이 개발되는 택지개발이나 신도시쪽의 투자가 경기도 몇곳 못지 않게 유망한 투자라는 것이 년말에 입증된다. 

4;강원도는 중부권 쪽은 간간이 햇볕이 드나 그때 뿐이며 대체로 평년기온 유지된다. 지난해 바다옆이나 관광지 및테마부지로 일부 토지 소유주들이 황금을 캣으나 금년도에도 3%정도의 지역서 소수의 토지 소유주들이 부을챙기게 된다. 보통사람들은 수년간 이어 온 투자 그대로 유지된다. 

5;중부권은 전체적으로 3분의 2이상이 5천년 역사상 가장 맑은 날씨 갈수록 지속되나, 대도시 2-3곳의 중심권이나황금의 토지는 초기에 좋고, 년말에는 국지적으로,지역적으로 간간히 소나기 온다. 변두리 지역은 대체로 꾸준히초기보다 년말에 더 맑아진다. 위의 투자는 지난해 투자 그대로 이며, 글자 한자도 고치지 않은 상태다. 허나 2004년 초는 지난해와 같은 수익은 올리지 못해도 상당한 수익을 투자자나 토지소유주들이 보게 된다. 행정수도 지역발표 후 투자의 잣대는 확연히 구분되며, 일부 투자자나 토지소유주들은 땅을 치며 통곡하게 된다. 중부권은 10%이상의 지역의 부동산이 천당과 지옥을 오갈 것이며, 30%이상의 부동산 장래성이 촉망되어 마을 잔치을 벌일만 할것이다. 40%정도의 부동산은 지난해 10%정도 올랐으나 금년도에는 그 중 반 이상이 20%이상의 상승이 예상된다. 충청도 지역 10%정도의 투자자만 하늘을 보고 통곡 할 것이다. 

6;경상권은 대도시권은 대체로 흐리고,간간이 소나기 나리며, 국지성 비도 한두차례 나리나 변두리는 평균 기온 유지한다.변두리가 더 맑은 날씨 3-5곳 정도 지속되어 날씨 교차 약간 있다. 위의 내용은 지난해의 부동산 시세였으며, 금년에도 위와 같은 투자가 이루어지나 행정수도권의 여파로 행정수도권이 가까운 쪽의 3-5곳은 지난해 보다투자수익 높아진다. 

7;호남권은 대체로 흐리지도 맑지도 않으나 중부권쪽은 일시적으로 해가 뜨는 지역이 3곳 정도 나타난다. 대체로무덤덤한 날씨 일년내 유지되며,맑은 날씨 기다리다 한해가 저문다. 위의 내용은 지난해 투자였으며, 2004년도에는 전북지역 중 중부권이 가까운 관광지나 테마부지는 2003년도 보다 더 많은 수익을 낸다. 

8;제주는 2-3년간 맑은 날씨는 갈수록 흐려진다. 이슬비,가랑비,한때는 두어차례 소낙비도 올 가능성 높다. 중심권은 일기 변동이 심하나 대부분 지역이 평온 유지하며, 일년내내 제주민들 마음만 울적하게 만드는 날씨 지속된다.기다리는 님은 오지 않을 가능성 높다. 위의 내용은 지난해의 투자정보였으며, 금년에는 지난해 보다는 약간 못한한해가 유지될 전망이나 1-2개월 정도는 투기 바람이 불 가능성 높으나 삽시간에 비치는 해에 불과하다. 지난해에이어 일기예보로 풀어보는 부동산 전망이다. 크게 틀리지 않았음을 감지하고 재차 전망해 봤다. 참고로 하여 보세요.지나간 웃음거리로 읽으셨어도 좋습니다/
날짜:2003-12-26   
일시 : 2016-03-01 [07:03] / IP : 27.119.39.206
Total : 61건
61 부동산 개발의 사업성 기초자료 ()박종석1320
60 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석779
59 참여정부 부동산정책 -주택정책을 중심으로 ()박종석832
58 주택값 반등은 먼 옛날의 추억 ()박종석980
57 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1730
56 부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 ()박종석1136
55 부동산 시장,주식시장은 앞으로 ()박종석914
54 팍팍 깍어주는 아파트 급속 늘어날 태세이다. ()박종석1494
53 선진국형 부동산 투자는 수익을 목표로 투자 ()박종석1276
52 금리 내렸다 상승시 2-3년후 버블이 시작된다. ()박종석1220
51 부동산 전망과 흐름,정부의 정책 발표 미리 알기 ()박종석1048
50 빈집 많고,미분양아파트 2천5천세대에 농가주택 ()박종석1636
49 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석798
48 2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 ()박종석1016
47 부동산 경기와 개발 전략 ()박종석1281
46 부동산 직,간접 투자와 투기 ()박종석1202
45 이런 투자,이런전망,이런사람,이런분석 ()박종석1412
44 투자수익을 내기 위한 상권분석과 입지선정 ()박종석1404
43 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1358
42 부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/ ()박종석1033
41 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석923
40 노후와 투자을 대비한 전원주택 개발에 대하여 ()박종석2229
39 프로젝트 파이낸스(project finance)에 대해 ()박종석1339
38 내집마련 지역 선택과 2015년 전후 버블에 대한 대비 ()박종석874
37 일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 ()박종석1152
36 부동산으로 보는 종부세 대상자와 아닌자의 생활상 ()박종석856
35 부동산 정보는 없으며,개발지만 있을 뿐이다. ()박종석1620
34 부동산 경기와 부동산 개발 전략에 대해 ()박종석1376
33 집 마련 아파트 분양시장의 실태 및 전망 ()박종석886
32 인천, 경기도 뉴타운 지역 개발 축 마련 ()박종석1386
31 강남 재건축 소형의무비율과 개발부담금 계산후 ()박종석1602
30 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1387
29 버블,붕괴,폭락 과연 한국에서 부동산 하락 사태 오는 ()박종석2096
28 부동산 투자 어려운 것입니다,이렇게 하면 성공/ ()박종석951
27 광교신도시 분양가 인하로 세계적 명품도시로 개발 ()박종석1150
26 토지시장 안정대책은 투기꾼들 지나 간 뒤의 생색용 ()박종석946
25 부동산과 금리는 한국 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석1134
24 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석961
23 21세기 투자전략과 방법 및 현제의 부동산 하락은 ()박종석1156
22 내 집 마련 및 확장 전략 ()박종석670
21 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석796
20 2007년도 부동산시장 전망과 주택건설 추이 예측 ()박종석1300
19 2007년 .. 그 이후 부동산시장 전망 재테크 ()박종석1312
18 100년간 임대 남아돌고 2005년부터 지방부동산 버블 ()박종석1034
17 아무리 부동산 오른다 해도 70%이상 지역에서 부동산 오르지 않아 ()박종석935
16 갖은자들의 재산형성은 일반인들 생각과 차이나 ()박종석762
15 언론에 오르내리는 지역이 바로 돈이다. ()박종석1220
14 이 정도만 소화해도 부동산 반은 성공한 셈이다. ()박종석831
13 주택 보급율 100% 넘을때 이 부동산은 패가망신 당한 ()박종석1376
12 2015년 이후을 대비한 부동산 재테크 전략 ()박종석1073
11 종부세 세대별 합산 헌법재판소가 위헌을 ()박종석1103
10 폭풍 전야같은 부동산 시장 메리트 시장으로의 탈출구 ()박종석1231
9 전국 시.군 통합 2010년까지 몇곳이나 성사? ()박종석1056
8 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1058
7 선진국형 부동산 투자 전략은 이렇게 세워라 ()박종석1465
6 주택보급율 100%이후 오른 부동산 값 5년간 조정 ()박종석1070
5 시장 상황에 맞는 재테크 전략은 부동산 시장 ()박종석1447
4 재개발.뉴타운 분석 평가 철저히 한후 구입을 ()박종석2327
3 행정수도을 건설하기 위한 관련제도 ()박종석654
2 부동산의 지가 변동율에 의한 가격 형성 과정.. ()박종석916
1 부동산태평양 관리자 기고문 ()박종석1772

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