기고문

박종석
부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/
부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/
 부동산 투자시 한 단계만 눈 높이을 낮추어 투자다. 
1;신용불량자 곧 260만명 육박 
2;개인 빚 430조원 곧 육박 
3;가구당 빚 3천만원 곧 육박 
4;나라빚 760조원이라 하지만 정부는 지금 얼마인지 계산도 못한다. 2002년 우리 개인 투자자들은 정부나 졸부들,건설사들의 희생물이었다. 아파트 지을 땅 매도한 수도권 토지 소유자들은 말도 아닌 가격인 보통 몇배의 값에 토지 매도햇으며, 건설사들은 아파트 원가의 2-4배에 분양했다. 건설사들은 계약금 5백만원,또는 1천만원,아니면 계약금 5-10%로 중도금 전액 무이자,중도금 전액 후불제,중도금 회사부담에 놀아난 것이다.

정부는 그걸 방관했다.정권말기 뚜기꾼들이나 파렴치한 떳다방들은 현혹되거나 흐름 타거나 농간 부렸다. 이제 선량한 투자자들에게 남은 것은 빚 밖에 없다. 모두 스스로 결정하고, 스스로 책임지는 것이다. 융자 5천만원 얻어 아파트 산다면 모두 말렷으며, 1년내내 상담하며 말렸다. 투기는 하지 말고 투자만 해도 따라하면 돈 번다 강조 했다.눈 높이을 한단계 낮추라 입이 마르도록 강조했다. 서울에 집한채 매도하면 수원 시흥 안산 부천 강화 광주 화성에서 상가주택 구입해 월 100-500백만원 나온다 강조햇다. 

서울의 통장은 서울에서 써라, 돈은 있는곳에 돈이있다. 서울의 아파트 분양권 피는 3000-10000만원이지만 수도권은 2천만원 내외다. 다 같이 눈 높이을 낮추어 삽시다. 군대도 가지 않은 가족, 부동산 투기한 가족, 남이 초호화빌라 무료 주었다는 인간은 재산이 서울 화성 판교 충청도에 있다. 주민등록 옮겨 다닌 인간이 총리되겟다 한 2002년이다. 파렴치범 잡범들이 정치판에나 지자체나 광역자치단체의 장이다. 공부도 못한 주제에 유학간 졸부들 자식수두룩하다.

강남에 살면 대학가는 세상 아니다. 학원 한번, 과외 한번, 유료독서실 보내지 않았어도 다 대학갔으며, 장학생이며, 수석 대학생이다. 파출부 일하면서 과외비 대는 부모, 청소부 하면서 학원에 보낸 부모 셍각부터 바꾸어야 한다. 학교 공부만 하고, 참고서 1권씩이면 모두 대학 갈수 있다. 400점 만점에 380점 얻었다. 자식에게 투자한 부모들은 실버타운이나 노인 복지시설 못간다.

돈, 권력갖은자 부모들 자식에게 버림받는 세상이다. 유학보내니 부모 모시고 살지 않으려한다. 이 글을 쓴 사람은 평생에 쓰고 남을 돈이 아니면 자식이 영창에 가도 1원도 주지 말라다. 5억이 있다면 자식에게 1억만 주고,4억은 자식 내외오면 올때마다 각각 1십만원씩, 손자손녀 데리고 오면 더해서 주면, 그 자식들은 일년내내 4억이라는돈이 부모 수중에 있으니 그걸 뺏으려 1년내내 온다고 했다. 4억이 탐나는 것이다. 그러나 4억주고 1억 갖고 있는부모에게는 1년에 1-2회도 오지 않는다. 이게 자식과 부모의 현대 생활이다.저의 지방자치 시대의 실버산업 논문에서 강조한 글이다. 

우리 다 같이 눈 높이을 한단계 낮추고 살아야 한다. 2003년부터는 꿈을 먹고 삽시다. 나 자신을 위한 투기가 아닌투자다.
날짜:2002-12-05  
일시 : 2016-03-03 [15:40] / IP : 27.119.39.206
Total : 61건
61 부동산 개발의 사업성 기초자료 ()박종석1334
60 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석793
59 참여정부 부동산정책 -주택정책을 중심으로 ()박종석846
58 주택값 반등은 먼 옛날의 추억 ()박종석990
57 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1738
56 부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 ()박종석1150
55 부동산 시장,주식시장은 앞으로 ()박종석920
54 팍팍 깍어주는 아파트 급속 늘어날 태세이다. ()박종석1504
53 선진국형 부동산 투자는 수익을 목표로 투자 ()박종석1294
52 금리 내렸다 상승시 2-3년후 버블이 시작된다. ()박종석1236
51 부동산 전망과 흐름,정부의 정책 발표 미리 알기 ()박종석1058
50 빈집 많고,미분양아파트 2천5천세대에 농가주택 ()박종석1652
49 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석804
48 2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 ()박종석1028
47 부동산 경기와 개발 전략 ()박종석1295
46 부동산 직,간접 투자와 투기 ()박종석1210
45 이런 투자,이런전망,이런사람,이런분석 ()박종석1418
44 투자수익을 내기 위한 상권분석과 입지선정 ()박종석1416
43 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1370
42 부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/ ()박종석1049
41 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석931
40 노후와 투자을 대비한 전원주택 개발에 대하여 ()박종석2237
39 프로젝트 파이낸스(project finance)에 대해 ()박종석1359
38 내집마련 지역 선택과 2015년 전후 버블에 대한 대비 ()박종석886
37 일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 ()박종석1160
36 부동산으로 보는 종부세 대상자와 아닌자의 생활상 ()박종석868
35 부동산 정보는 없으며,개발지만 있을 뿐이다. ()박종석1630
34 부동산 경기와 부동산 개발 전략에 대해 ()박종석1390
33 집 마련 아파트 분양시장의 실태 및 전망 ()박종석898
32 인천, 경기도 뉴타운 지역 개발 축 마련 ()박종석1392
31 강남 재건축 소형의무비율과 개발부담금 계산후 ()박종석1612
30 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1397
29 버블,붕괴,폭락 과연 한국에서 부동산 하락 사태 오는 ()박종석2104
28 부동산 투자 어려운 것입니다,이렇게 하면 성공/ ()박종석965
27 광교신도시 분양가 인하로 세계적 명품도시로 개발 ()박종석1156
26 토지시장 안정대책은 투기꾼들 지나 간 뒤의 생색용 ()박종석954
25 부동산과 금리는 한국 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석1146
24 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석971
23 21세기 투자전략과 방법 및 현제의 부동산 하락은 ()박종석1162
22 내 집 마련 및 확장 전략 ()박종석678
21 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석802
20 2007년도 부동산시장 전망과 주택건설 추이 예측 ()박종석1306
19 2007년 .. 그 이후 부동산시장 전망 재테크 ()박종석1318
18 100년간 임대 남아돌고 2005년부터 지방부동산 버블 ()박종석1042
17 아무리 부동산 오른다 해도 70%이상 지역에서 부동산 오르지 않아 ()박종석939
16 갖은자들의 재산형성은 일반인들 생각과 차이나 ()박종석772
15 언론에 오르내리는 지역이 바로 돈이다. ()박종석1224
14 이 정도만 소화해도 부동산 반은 성공한 셈이다. ()박종석837
13 주택 보급율 100% 넘을때 이 부동산은 패가망신 당한 ()박종석1382
12 2015년 이후을 대비한 부동산 재테크 전략 ()박종석1079
11 종부세 세대별 합산 헌법재판소가 위헌을 ()박종석1110
10 폭풍 전야같은 부동산 시장 메리트 시장으로의 탈출구 ()박종석1239
9 전국 시.군 통합 2010년까지 몇곳이나 성사? ()박종석1066
8 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1064
7 선진국형 부동산 투자 전략은 이렇게 세워라 ()박종석1477
6 주택보급율 100%이후 오른 부동산 값 5년간 조정 ()박종석1072
5 시장 상황에 맞는 재테크 전략은 부동산 시장 ()박종석1457
4 재개발.뉴타운 분석 평가 철저히 한후 구입을 ()박종석2335
3 행정수도을 건설하기 위한 관련제도 ()박종석660
2 부동산의 지가 변동율에 의한 가격 형성 과정.. ()박종석922
1 부동산태평양 관리자 기고문 ()박종석1778

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