기고문

박종석
2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번
2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 
3년전부터 강남부터 부동산 상승 시작해, 곳곳에서 1-3년사이 부동산 값이 지역적으로,물건별로 많이 오른 부동산 많다. 서울 경기 및 인천 그리고 개발지나 신도시지역의 부동산 많이 올랐다. 재건축아파트나 ,예정의 아파트가 많이 올랏으며, 신도시지역의 부동산도 많이 올랐다. 허나 지방의 부동산이나,도시의 기존 시내의 부동산 상승은 저조하다. 

현제는 오른 부동산의 조정기 시발점 같다. 2003년은 더 조정이 예상된다. IMF처럼의 하락은 나타나지 않으며, 일본처럼 26년 정도의 하락이나, 선진국 비슷한 중장기 주기에 접어든다. 

부동산 경기는 
1;계절적인 주기-봄가을에 상승,여름겨울 하락 
2;단기주기-3-4년 
3;중기주기로 15-20년 
4;장기주기는 50년주기로 선진국의 부동산 시장이다. 개발도상국은 우리의 70년대 처럼 널뛰기 장세다. 어떻게 보면 단기주기다. 개발이란  말만해도 오르는 주기다. 우리나라는 2-5년사이 부동산 하락후 선진국 초보국면에 접어든 중장기 주기에 접어들 예정이다. 부동산도 흐름을 잘 타야한다. 정보가 있는 투자다. 정보을 얻으면 결정은 본인 스스로 하는 것이다. 그리고 유능한 컨설턴트 즉 조언자을 만나야한다. 상담하지 않고 계약한 분 중에서 해약을 권고해 해약하면서 계약금이나 가계약금 날린 사람 무려 200여명이다. 허나 어느분 하나 항의하지 않으셧다. 

부동산은 누가 뭐래도 정부의 정책이나, 언론의 기고보다 더 나은 기사을, 정보을, 정책을 홈피에 기록할수 있는능력의 홈피을 독자들은 원한다. 허나 누구의 것이 만능이라 할수는없다. 신문에 난 기사로 오른다, 하락 한다의 반복의 글 보다는 자신의 소신을 굽히지 않을 전망을 내 놓아야 하고, 일관되어야하며, 그 일관된 전망이 가능한 전망에 가까워야  한다. 

분명 부동산은 
1;정보 
2;투자자 결정력 
3;조언자을 잘 만나야 한다. 

부동산 홈피는 
1;정보가 가득해야 하며 
2;상담실 크릭률이나 상담량이 많아야하며 
3;매일 정보을 입력하고 
4;앞을 내다보는 기고가 적혀야하며 
5;정책을 홈피에 미리 보여줄수 있어야하며 
6;투자자들과 정보 교류가 있어야 하며, 같이 홈피을 꾸미고 
7;부동산에 대한 자료나 정보, 논문 등 책이 많아야하며 
8,사무실은 가능한 개방되어야 하며, 이런 홈페이지을 독자들은 원한다. 

맨날 신문에 난 기사 갖고 입씨름하는 말 작난은 필요치 않다. 정보의 공유다. 모두 200년 동안만 건강하게 즐겁게살며, 건강은 스스로 지키며, 인생의 즐거움은 어느 누구도 보상해 주지 않는다. 자신만이 건강이나 즐거움을 지킬수 있다. 잠자리에서 가능한 꿈을 꾸지 말고, 즐거운 마음으로 살면 꿈 별로 꾸지 않는다. 
날짜:2002-10-08  
일시 : 2016-03-07 [06:43] / IP : 27.119.39.206
Total : 61건
61 부동산 개발의 사업성 기초자료 ()박종석1282
60 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석741
59 참여정부 부동산정책 -주택정책을 중심으로 ()박종석796
58 주택값 반등은 먼 옛날의 추억 ()박종석928
57 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1674
56 부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 ()박종석1094
55 부동산 시장,주식시장은 앞으로 ()박종석870
54 팍팍 깍어주는 아파트 급속 늘어날 태세이다. ()박종석1340
53 선진국형 부동산 투자는 수익을 목표로 투자 ()박종석1250
52 금리 내렸다 상승시 2-3년후 버블이 시작된다. ()박종석1190
51 부동산 전망과 흐름,정부의 정책 발표 미리 알기 ()박종석1008
50 빈집 많고,미분양아파트 2천5천세대에 농가주택 ()박종석1604
49 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석778
48 2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 ()박종석982
47 부동산 경기와 개발 전략 ()박종석1253
46 부동산 직,간접 투자와 투기 ()박종석1188
45 이런 투자,이런전망,이런사람,이런분석 ()박종석1396
44 투자수익을 내기 위한 상권분석과 입지선정 ()박종석1374
43 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1330
42 부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/ ()박종석1021
41 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석905
40 노후와 투자을 대비한 전원주택 개발에 대하여 ()박종석2209
39 프로젝트 파이낸스(project finance)에 대해 ()박종석1191
38 내집마련 지역 선택과 2015년 전후 버블에 대한 대비 ()박종석850
37 일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 ()박종석1130
36 부동산으로 보는 종부세 대상자와 아닌자의 생활상 ()박종석834
35 부동산 정보는 없으며,개발지만 있을 뿐이다. ()박종석1596
34 부동산 경기와 부동산 개발 전략에 대해 ()박종석1360
33 집 마련 아파트 분양시장의 실태 및 전망 ()박종석858
32 인천, 경기도 뉴타운 지역 개발 축 마련 ()박종석1368
31 강남 재건축 소형의무비율과 개발부담금 계산후 ()박종석1582
30 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1363
29 버블,붕괴,폭락 과연 한국에서 부동산 하락 사태 오는 ()박종석2078
28 부동산 투자 어려운 것입니다,이렇게 하면 성공/ ()박종석935
27 광교신도시 분양가 인하로 세계적 명품도시로 개발 ()박종석1130
26 토지시장 안정대책은 투기꾼들 지나 간 뒤의 생색용 ()박종석926
25 부동산과 금리는 한국 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석1114
24 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석941
23 21세기 투자전략과 방법 및 현제의 부동산 하락은 ()박종석1138
22 내 집 마련 및 확장 전략 ()박종석646
21 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석774
20 2007년도 부동산시장 전망과 주택건설 추이 예측 ()박종석1284
19 2007년 .. 그 이후 부동산시장 전망 재테크 ()박종석1296
18 100년간 임대 남아돌고 2005년부터 지방부동산 버블 ()박종석1008
17 아무리 부동산 오른다 해도 70%이상 지역에서 부동산 오르지 않아 ()박종석911
16 갖은자들의 재산형성은 일반인들 생각과 차이나 ()박종석742
15 언론에 오르내리는 지역이 바로 돈이다. ()박종석1196
14 이 정도만 소화해도 부동산 반은 성공한 셈이다. ()박종석811
13 주택 보급율 100% 넘을때 이 부동산은 패가망신 당한 ()박종석1358
12 2015년 이후을 대비한 부동산 재테크 전략 ()박종석1051
11 종부세 세대별 합산 헌법재판소가 위헌을 ()박종석1085
10 폭풍 전야같은 부동산 시장 메리트 시장으로의 탈출구 ()박종석1213
9 전국 시.군 통합 2010년까지 몇곳이나 성사? ()박종석1036
8 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1038
7 선진국형 부동산 투자 전략은 이렇게 세워라 ()박종석1449
6 주택보급율 100%이후 오른 부동산 값 5년간 조정 ()박종석1050
5 시장 상황에 맞는 재테크 전략은 부동산 시장 ()박종석1419
4 재개발.뉴타운 분석 평가 철저히 한후 구입을 ()박종석2281
3 행정수도을 건설하기 위한 관련제도 ()박종석628
2 부동산의 지가 변동율에 의한 가격 형성 과정.. ()박종석884
1 부동산태평양 관리자 기고문 ()박종석1750

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