기고문

박종석
부동산 시장,주식시장은 앞으로
부동산 시장,주식시장은 앞으로 
미국의 주식은 3/1이 빠져야 적정가다. 한국의 주식은 거래소는 500포인트 대며, 코스닥은 100포인트대가 적정가다. 이말이 맞은지는 잘 모르지만 한국의 증시는 490포인트가 거래소 구입시기다. 490포인트 이하는 수년래 3-4회정도했다. 한국에서 주식으로 돈 번 사람 소수다. 

주식 투자는 
1;주식으로 망해 이혼할때 
2;주식으로 사기 강간 횡령 등 잡범이 생성될때 이외는 개인이 돈버는 길이 별로 없다. 애널리스트들은 자신의 주식을 매도하면서 추천한다. 미국의 주식이 상당히 오르니까, 이제 제자리 가는구나 할 것다. 이런 사람 주식 몰라도 한참 모르는 소리다. 빠질때 큰손들이 이쯤해서 가격 높혀 놓고 내주식 처분해야지 하고 낚시밥 준것거다. 하루만에 대폭 하락했다. 외국인들은 800-1200포인트 간다면서 하루 1천억원에서 2천억원대을 수일간 매도 햇다. 개인들만 무더기로 주식 사들여 이제는 사들일 여력마져 없어졌다.

모두 개인투자자들과 연금만 현제는 손해을 보고 있다. 금년 최하가 갱신의 거듭이다. 수년이 지나거나 시간이 지나면 오르겠으나 그 안에 먹고 살려면 야금야금 주식 처분해야한다. 낮은 가격에 개인들 처분하고 돈 없을때 쯤이면 오르기 마련이다. 전문가 아무나 될수 없다. 

부동산은 강남부터 시작해 지역에 따라 1-3년간 많이 오른 지역이나 부동산 물건 많다. 현제는 조정기다. 2003년은 더 조정이 심하리라 여긴다. 2-5년안에 부동산 값 상당폭 하락을 누차에 걸쳐 예견했다. 단 IMF 정도의 하락은없다. 여러번 기고도 했다. 주택 보급율이 서울 및 광역시 이외는 110-120%다. 전국 평균 98.3%다. 이보다 현제는높다.

완전한 부동산 조정기 시발점이다. 나홀로 아파트나, 소형단지의 아파트, 재개발지역의 토지나 건물, 신도시지역의 부동산이 더 빨리 조정기에 접어들 예감이다. 개인들은 돈이 없어 가계대출 2개월째 늘어나고 있으며, 현제 205조원이 넘는 가계대출이다. 개인들은 빚더미에 있다. 아파트 담보대출이 심지어는 70-120%도 있다. 카드연체자 많다. 일부 졸부들만이 허황된 세상 살고 있다.

지도자라는 인간이 부동산 투기하고, 위장전입하고, 강남으로 학교 보내고, 원정 출산하고, 군대 가지 않거나 보내지 않고, 국세 횡령하고, 국민연금 내지 않고, 거짖말 밥쳐먹듯 하고,탈세하고,하는 세상이다. 가난하게 살망정 눈꼽만치라도 양심 지키면서 살아야 한다. 눈높이을 한 단계만 낮추면 부동산 진정된다.

투기는 절대 하지 마시고 투자만 해야 한다. 믿음이 생길때 구입하길 10년 이상 강조했다. 돈의 노예가 아니기 때문이다. 졸부도 싫다. 있는 그대로 살고 싶다. 우리 다 같이 투자만 해야한다. 눈높이을 한단계만 낮추면 부동산 진정된다. 가능한 칭찬도 하고, 투기조작이나, 불쾌감을 주는 이야긴 가능한 삼가다. 같이 잘사는 길, 조금이라도 넉넉한 삶을 사는 이야기가 좋다. 우린 거이다 가난하고, 우리가 우리을 이해해 줄  수있는 사람들이 모인 공간이기때문이다. 우리 다 같이 돈을 버실분은 벌고, 권력을 누릴분은 한단계 더 올라가고, 신문에 글 쓰신분은 책도 내시고, 이게 돈,권력,지식 중 하나만 선택해 사는 길이다. 
 날짜:2002-10-03  
일시 : 2016-03-10 [06:43] / IP : 27.119.39.206
Total : 61건
61 부동산 개발의 사업성 기초자료 ()박종석1282
60 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석741
59 참여정부 부동산정책 -주택정책을 중심으로 ()박종석796
58 주택값 반등은 먼 옛날의 추억 ()박종석928
57 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1674
56 부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 ()박종석1094
55 부동산 시장,주식시장은 앞으로 ()박종석872
54 팍팍 깍어주는 아파트 급속 늘어날 태세이다. ()박종석1342
53 선진국형 부동산 투자는 수익을 목표로 투자 ()박종석1252
52 금리 내렸다 상승시 2-3년후 버블이 시작된다. ()박종석1190
51 부동산 전망과 흐름,정부의 정책 발표 미리 알기 ()박종석1010
50 빈집 많고,미분양아파트 2천5천세대에 농가주택 ()박종석1606
49 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석780
48 2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 ()박종석982
47 부동산 경기와 개발 전략 ()박종석1253
46 부동산 직,간접 투자와 투기 ()박종석1188
45 이런 투자,이런전망,이런사람,이런분석 ()박종석1396
44 투자수익을 내기 위한 상권분석과 입지선정 ()박종석1374
43 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1330
42 부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/ ()박종석1021
41 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석905
40 노후와 투자을 대비한 전원주택 개발에 대하여 ()박종석2209
39 프로젝트 파이낸스(project finance)에 대해 ()박종석1191
38 내집마련 지역 선택과 2015년 전후 버블에 대한 대비 ()박종석850
37 일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 ()박종석1130
36 부동산으로 보는 종부세 대상자와 아닌자의 생활상 ()박종석834
35 부동산 정보는 없으며,개발지만 있을 뿐이다. ()박종석1596
34 부동산 경기와 부동산 개발 전략에 대해 ()박종석1360
33 집 마련 아파트 분양시장의 실태 및 전망 ()박종석858
32 인천, 경기도 뉴타운 지역 개발 축 마련 ()박종석1368
31 강남 재건축 소형의무비율과 개발부담금 계산후 ()박종석1582
30 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1363
29 버블,붕괴,폭락 과연 한국에서 부동산 하락 사태 오는 ()박종석2078
28 부동산 투자 어려운 것입니다,이렇게 하면 성공/ ()박종석935
27 광교신도시 분양가 인하로 세계적 명품도시로 개발 ()박종석1130
26 토지시장 안정대책은 투기꾼들 지나 간 뒤의 생색용 ()박종석926
25 부동산과 금리는 한국 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석1114
24 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석943
23 21세기 투자전략과 방법 및 현제의 부동산 하락은 ()박종석1140
22 내 집 마련 및 확장 전략 ()박종석648
21 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석774
20 2007년도 부동산시장 전망과 주택건설 추이 예측 ()박종석1286
19 2007년 .. 그 이후 부동산시장 전망 재테크 ()박종석1296
18 100년간 임대 남아돌고 2005년부터 지방부동산 버블 ()박종석1010
17 아무리 부동산 오른다 해도 70%이상 지역에서 부동산 오르지 않아 ()박종석911
16 갖은자들의 재산형성은 일반인들 생각과 차이나 ()박종석744
15 언론에 오르내리는 지역이 바로 돈이다. ()박종석1198
14 이 정도만 소화해도 부동산 반은 성공한 셈이다. ()박종석811
13 주택 보급율 100% 넘을때 이 부동산은 패가망신 당한 ()박종석1358
12 2015년 이후을 대비한 부동산 재테크 전략 ()박종석1051
11 종부세 세대별 합산 헌법재판소가 위헌을 ()박종석1085
10 폭풍 전야같은 부동산 시장 메리트 시장으로의 탈출구 ()박종석1213
9 전국 시.군 통합 2010년까지 몇곳이나 성사? ()박종석1036
8 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1038
7 선진국형 부동산 투자 전략은 이렇게 세워라 ()박종석1449
6 주택보급율 100%이후 오른 부동산 값 5년간 조정 ()박종석1050
5 시장 상황에 맞는 재테크 전략은 부동산 시장 ()박종석1419
4 재개발.뉴타운 분석 평가 철저히 한후 구입을 ()박종석2281
3 행정수도을 건설하기 위한 관련제도 ()박종석628
2 부동산의 지가 변동율에 의한 가격 형성 과정.. ()박종석884
1 부동산태평양 관리자 기고문 ()박종석1750

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