부동산 시장,주식시장은 앞으로
미국의 주식은 3/1이 빠져야 적정가다. 한국의 주식은 거래소는 500포인트 대며, 코스닥은 100포인트대가 적정가다. 이말이 맞은지는 잘 모르지만 한국의 증시는 490포인트가 거래소 구입시기다. 490포인트 이하는 수년래 3-4회정도했다. 한국에서 주식으로 돈 번 사람 소수다.
주식 투자는
1;주식으로 망해 이혼할때
2;주식으로 사기 강간 횡령 등 잡범이 생성될때 이외는 개인이 돈버는 길이 별로 없다. 애널리스트들은 자신의 주식을 매도하면서 추천한다. 미국의 주식이 상당히 오르니까, 이제 제자리 가는구나 할 것다. 이런 사람 주식 몰라도 한참 모르는 소리다. 빠질때 큰손들이 이쯤해서 가격 높혀 놓고 내주식 처분해야지 하고 낚시밥 준것거다. 하루만에 대폭 하락했다. 외국인들은 800-1200포인트 간다면서 하루 1천억원에서 2천억원대을 수일간 매도 햇다. 개인들만 무더기로 주식 사들여 이제는 사들일 여력마져 없어졌다.
모두 개인투자자들과 연금만 현제는 손해을 보고 있다. 금년 최하가 갱신의 거듭이다. 수년이 지나거나 시간이 지나면 오르겠으나 그 안에 먹고 살려면 야금야금 주식 처분해야한다. 낮은 가격에 개인들 처분하고 돈 없을때 쯤이면 오르기 마련이다. 전문가 아무나 될수 없다.
부동산은 강남부터 시작해 지역에 따라 1-3년간 많이 오른 지역이나 부동산 물건 많다. 현제는 조정기다. 2003년은 더 조정이 심하리라 여긴다. 2-5년안에 부동산 값 상당폭 하락을 누차에 걸쳐 예견했다. 단 IMF 정도의 하락은없다. 여러번 기고도 했다. 주택 보급율이 서울 및 광역시 이외는 110-120%다. 전국 평균 98.3%다. 이보다 현제는높다.
완전한 부동산 조정기 시발점이다. 나홀로 아파트나, 소형단지의 아파트, 재개발지역의 토지나 건물, 신도시지역의 부동산이 더 빨리 조정기에 접어들 예감이다. 개인들은 돈이 없어 가계대출 2개월째 늘어나고 있으며, 현제 205조원이 넘는 가계대출이다. 개인들은 빚더미에 있다. 아파트 담보대출이 심지어는 70-120%도 있다. 카드연체자 많다. 일부 졸부들만이 허황된 세상 살고 있다.
지도자라는 인간이 부동산 투기하고, 위장전입하고, 강남으로 학교 보내고, 원정 출산하고, 군대 가지 않거나 보내지 않고, 국세 횡령하고, 국민연금 내지 않고, 거짖말 밥쳐먹듯 하고,탈세하고,하는 세상이다. 가난하게 살망정 눈꼽만치라도 양심 지키면서 살아야 한다. 눈높이을 한 단계만 낮추면 부동산 진정된다.
투기는 절대 하지 마시고 투자만 해야 한다. 믿음이 생길때 구입하길 10년 이상 강조했다. 돈의 노예가 아니기 때문이다. 졸부도 싫다. 있는 그대로 살고 싶다. 우리 다 같이 투자만 해야한다. 눈높이을 한단계만 낮추면 부동산 진정된다. 가능한 칭찬도 하고, 투기조작이나, 불쾌감을 주는 이야긴 가능한 삼가다. 같이 잘사는 길, 조금이라도 넉넉한 삶을 사는 이야기가 좋다. 우린 거이다 가난하고, 우리가 우리을 이해해 줄 수있는 사람들이 모인 공간이기때문이다. 우리 다 같이 돈을 버실분은 벌고, 권력을 누릴분은 한단계 더 올라가고, 신문에 글 쓰신분은 책도 내시고, 이게 돈,권력,지식 중 하나만 선택해 사는 길이다.
날짜:2002-10-03 |
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