기고문

박종석
부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공
부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 
부동산 예측이란 어렵다. 그러나 투자을 하다보면 부동산의 흐름을 읽을 수 있다. 전문가들이 예측보다 투자자의예측이, 예측을 한발 앞서야 한다. 투자을 하다보면 내가 말한, 전망한 것 이제야 전문가라는 사람이 말하는 군, 하실때가 계시다. 그게 바로 예측이며, 분석이며, 오랜 경험에 의한 감이다.  그런데 요즘 부동산 약간 침체되엇다고기존의 부동산 구입을 권하는 전문가가 있다면, 그런 기고을 한다면 님보다 못한 부동산 비전문가다. 2002년 11월이후 약2달간 부동산 하락보다는 매수자가 거이 없는 실종상태다. 

그러나 부동산 투자는 아파트나 주택, 또는 분양이나 경매만 있는게 아니다. 2-8월경 급매물을 구입하고, 과연 급매물인가 확인하고, 정보에 의한 투자을 하고, 행정수도에 대한 감이 잡힌뒤 투자다. 특수한 지역이나 부동산은 언제든 있기 마련이다. 성공한 투자을 하고, 국내.외 여건은 당분간 아주 나쁘다. 현금 비축이다. 

1;부동산 경기분석 
2;부동산 컨설턴트 
3;부동산 예측 
4;부동산 평가는 상당한 전문지식과 현장 경험이 있어야 한다. 대학이나 대학원에서 부동산학, 경제학, 감정평가학, 도시공학을 공부했다서 전문가 아니다. 현장경험과 부동산을 먼저 공부한 사람, 공인중개사나 부동산 관련자들과 대화며, 정보을 수년간 나누다 보면 자연히 전문가가 된다. 

1;대선이후 3개월간 부동산 가격은 
2;2003년 투기지역 지정후 부동산 가격은 
3;행정수도을 중부권으로 옮길시 서울 경기 인천의 부동산 가격과 여론조사도 하여 보고, 임시행정수도건설을 위한 특별조치법도 읽어야 한다.77년 7월 23일 법률3007호로 제정되었으며, 1997년 12얼13일 법률제5454호로 일부 개정되었다. 오늘 언론에 경기도의 관광지개발이나 부동산 기고 태평양 홈피에 이미 기고된 내용이다. 언론은 같은 내용을 수십번 우려먹는다. 그런 정보나 기고을 우리는 먼저 정보로 제공받아야 한다. 행정수도에 관한 기고만벌써 20여개 제목에 100P이상 기고된 홈피며, 국내에서 어느 홈피보다 많은 행정수도에 대한 기고문이 적혀있으며, 500페이지로 기고한다 
 날짜:2003-01-06  
일시 : 2016-03-10 [06:45] / IP : 27.119.39.206
Total : 61건
61 부동산 개발의 사업성 기초자료 ()박종석1318
60 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석777
59 참여정부 부동산정책 -주택정책을 중심으로 ()박종석830
58 주택값 반등은 먼 옛날의 추억 ()박종석980
57 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1728
56 부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공 ()박종석1136
55 부동산 시장,주식시장은 앞으로 ()박종석914
54 팍팍 깍어주는 아파트 급속 늘어날 태세이다. ()박종석1494
53 선진국형 부동산 투자는 수익을 목표로 투자 ()박종석1276
52 금리 내렸다 상승시 2-3년후 버블이 시작된다. ()박종석1220
51 부동산 전망과 흐름,정부의 정책 발표 미리 알기 ()박종석1048
50 빈집 많고,미분양아파트 2천5천세대에 농가주택 ()박종석1636
49 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석798
48 2003년은 부동산 조정기,2-5년안에 부동산 하락 한번 ()박종석1016
47 부동산 경기와 개발 전략 ()박종석1281
46 부동산 직,간접 투자와 투기 ()박종석1202
45 이런 투자,이런전망,이런사람,이런분석 ()박종석1412
44 투자수익을 내기 위한 상권분석과 입지선정 ()박종석1404
43 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1358
42 부동산 투자시 눈높이을 한단계만 낮추어 투자합시다/ ()박종석1033
41 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 ‘깡통 아파트’ ()박종석923
40 노후와 투자을 대비한 전원주택 개발에 대하여 ()박종석2229
39 프로젝트 파이낸스(project finance)에 대해 ()박종석1339
38 내집마련 지역 선택과 2015년 전후 버블에 대한 대비 ()박종석874
37 일기예보로 풀어보는 2004년도 각 시.도 부동산 전망 ()박종석1150
36 부동산으로 보는 종부세 대상자와 아닌자의 생활상 ()박종석854
35 부동산 정보는 없으며,개발지만 있을 뿐이다. ()박종석1618
34 부동산 경기와 부동산 개발 전략에 대해 ()박종석1374
33 집 마련 아파트 분양시장의 실태 및 전망 ()박종석884
32 인천, 경기도 뉴타운 지역 개발 축 마련 ()박종석1384
31 강남 재건축 소형의무비율과 개발부담금 계산후 ()박종석1600
30 다주택자. 타명의 도용 자금 출처조사와 부담부증여 ()박종석1385
29 버블,붕괴,폭락 과연 한국에서 부동산 하락 사태 오는 ()박종석2094
28 부동산 투자 어려운 것입니다,이렇게 하면 성공/ ()박종석949
27 광교신도시 분양가 인하로 세계적 명품도시로 개발 ()박종석1150
26 토지시장 안정대책은 투기꾼들 지나 간 뒤의 생색용 ()박종석946
25 부동산과 금리는 한국 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석1132
24 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석961
23 21세기 투자전략과 방법 및 현제의 부동산 하락은 ()박종석1156
22 내 집 마련 및 확장 전략 ()박종석670
21 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석796
20 2007년도 부동산시장 전망과 주택건설 추이 예측 ()박종석1300
19 2007년 .. 그 이후 부동산시장 전망 재테크 ()박종석1312
18 100년간 임대 남아돌고 2005년부터 지방부동산 버블 ()박종석1034
17 아무리 부동산 오른다 해도 70%이상 지역에서 부동산 오르지 않아 ()박종석935
16 갖은자들의 재산형성은 일반인들 생각과 차이나 ()박종석762
15 언론에 오르내리는 지역이 바로 돈이다. ()박종석1220
14 이 정도만 소화해도 부동산 반은 성공한 셈이다. ()박종석831
13 주택 보급율 100% 넘을때 이 부동산은 패가망신 당한 ()박종석1376
12 2015년 이후을 대비한 부동산 재테크 전략 ()박종석1073
11 종부세 세대별 합산 헌법재판소가 위헌을 ()박종석1103
10 폭풍 전야같은 부동산 시장 메리트 시장으로의 탈출구 ()박종석1231
9 전국 시.군 통합 2010년까지 몇곳이나 성사? ()박종석1056
8 부동산 경기 변동을 개인들은 어떻게 예측하나 ()박종석1058
7 선진국형 부동산 투자 전략은 이렇게 세워라 ()박종석1465
6 주택보급율 100%이후 오른 부동산 값 5년간 조정 ()박종석1070
5 시장 상황에 맞는 재테크 전략은 부동산 시장 ()박종석1447
4 재개발.뉴타운 분석 평가 철저히 한후 구입을 ()박종석2325
3 행정수도을 건설하기 위한 관련제도 ()박종석652
2 부동산의 지가 변동율에 의한 가격 형성 과정.. ()박종석914
1 부동산태평양 관리자 기고문 ()박종석1770

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