부동산 투자는 본인의 예측이 전문가을 앞서야 성공
부동산 예측이란 어렵다. 그러나 투자을 하다보면 부동산의 흐름을 읽을 수 있다. 전문가들이 예측보다 투자자의예측이, 예측을 한발 앞서야 한다. 투자을 하다보면 내가 말한, 전망한 것 이제야 전문가라는 사람이 말하는 군, 하실때가 계시다. 그게 바로 예측이며, 분석이며, 오랜 경험에 의한 감이다. 그런데 요즘 부동산 약간 침체되엇다고기존의 부동산 구입을 권하는 전문가가 있다면, 그런 기고을 한다면 님보다 못한 부동산 비전문가다. 2002년 11월이후 약2달간 부동산 하락보다는 매수자가 거이 없는 실종상태다.
그러나 부동산 투자는 아파트나 주택, 또는 분양이나 경매만 있는게 아니다. 2-8월경 급매물을 구입하고, 과연 급매물인가 확인하고, 정보에 의한 투자을 하고, 행정수도에 대한 감이 잡힌뒤 투자다. 특수한 지역이나 부동산은 언제든 있기 마련이다. 성공한 투자을 하고, 국내.외 여건은 당분간 아주 나쁘다. 현금 비축이다.
1;부동산 경기분석
2;부동산 컨설턴트
3;부동산 예측
4;부동산 평가는 상당한 전문지식과 현장 경험이 있어야 한다. 대학이나 대학원에서 부동산학, 경제학, 감정평가학, 도시공학을 공부했다서 전문가 아니다. 현장경험과 부동산을 먼저 공부한 사람, 공인중개사나 부동산 관련자들과 대화며, 정보을 수년간 나누다 보면 자연히 전문가가 된다.
1;대선이후 3개월간 부동산 가격은
2;2003년 투기지역 지정후 부동산 가격은
3;행정수도을 중부권으로 옮길시 서울 경기 인천의 부동산 가격과 여론조사도 하여 보고, 임시행정수도건설을 위한 특별조치법도 읽어야 한다.77년 7월 23일 법률3007호로 제정되었으며, 1997년 12얼13일 법률제5454호로 일부 개정되었다. 오늘 언론에 경기도의 관광지개발이나 부동산 기고 태평양 홈피에 이미 기고된 내용이다. 언론은 같은 내용을 수십번 우려먹는다. 그런 정보나 기고을 우리는 먼저 정보로 제공받아야 한다. 행정수도에 관한 기고만벌써 20여개 제목에 100P이상 기고된 홈피며, 국내에서 어느 홈피보다 많은 행정수도에 대한 기고문이 적혀있으며, 500페이지로 기고한다
날짜:2003-01-06 |
|
1
