언론기고





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박종석
강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야
강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야
강남권이 빅3지역에 버블새븐지역 못지 않은 기업이 있다. 삼성물산은 서울 25개 구 가운데 4개 구에서 삼성물산의 래미안 아파트의 평당가격이 가장 높다. 현대산업개발의 아이파크는 3개 구에서, 대림산업의 e-편한세상은 2개 구에서 강세를 보였다. 서울 25개 구 가운데 동대문구와 동작구 성북구 용산구 등 4개 구에서 삼성래미안의 단지별 평당가격이 가장 높았다. 동대문구에서는 장안동 삼성래미안 2차가 평당 1142만원으로 가장높았다. 동작구에선 상도동 삼성래미안3차(평당 1675만원), 성북구에선 길음동 삼성래미안(평당 1233만원),용산구에선 이촌동 삼성리버스위트(평당 3089만원) 등이 각각 구별로 1위를 차지했다. 현대산업개발의 아이파크는 강남구와 강서구, 도봉구에서 평당가격 1위를 기록했다.

강남구에선 삼성동 현대아이파크가 평당 5395만원으로 1위였다. 강서구에선 등촌동 등촌아이파크1단지가 평당 1799만원, 도봉구에선 창동 창동아이파크가 평당 1252만원으로 가장 높았다. 대림산업 e-편한세상은 구로구와 노원구 등 2곳에서 강세였다. 구로구 신도림동 대림e-편한세상4차는 평당 1801만원으로 1위였고, 노원구에서는 대림산업과 벽산건설이 함께 시공한 중계동 대림벽산이 1447만원으로 최고가였다. 각 구별로 평당최고가 아파트는 △광진구-워커힐(평당 2335만원) △서초구-한신26차(평당 3116만원) △송파구-아시아선수촌(평당 3683만원) △영등포구-공작(평당 2975만원) △강북구-동부센트레빌(평당 1070만원) △은평구-현대홈타운(평당 1184만원) △마포구-SH월드컵7단지(평당 1823만원) △중랑구-금호어울림(평당 992만원) 등 이다.

한편 각 광역시에서 평당가격이 높은 곳은 새 아파트와 중·대형 단지다.인천에서는 송도신도시에 한진중공업이 공급한 송도한진해모로(평당 1320만원)가 1위에 올랐다. 대전에선 삼호건설의 크로바아파트(평당 1317만원), 광주는 쌍용건설의 쌍용스윗닷홈(평당 670만원), 울산은 현대산업개발의 문수로 아이파크1단지(평당 912만원)의 평당가가 가장 높았다. 반면 대구와 부산은 해당 지역에 연고가 있는 브랜드가 1위를 차지했다. 대구에선 태왕건설 태왕아너스(평당 1195만원)의 평당가가 가장 높았고, 부산에서 가장 비싼 아파트는 롯데건설의 롯데캐슬(평당 854만원)이다.

서울의 강남은  현정부를 투기공화국 삼성공화국이라 할 정도이며, 삼성과 강남은 한국판 베버리힐스로 거듭나고 있다. 1년에 평범한 샐러리맨의 3∼4개월치, 더러는 반년치 이상의 월급을 세금으로 낼 수 있는 부자들만 모여 사는 동네인 강남이며, 편법증여는 세계 역사상 삼성 따라갈 기업 없다. 크래인 세워놓고 타 회사 기업정보 빼내기로 유명한 삼성이며, 온갖 나쁜짖거리로 돈 모우는 재주는 세계 역사상 최초일 정도인 삼성이다. 

기업의 중개물건 빼내 매도자 찾아 계약하기로는 도를 넘을 정도로 유명하며, 중개업소에 삼성 물건 주지 않기로 알려져 있다. 애버랜드 생긴지 도로 포장도 않고 있는 삼성이다. 포장 확장이나 반도체나 삼성 수원공장 앞 도로 보면 감히 이 난에 기재 않아도 알 것이다. 일본서의 무슨 인연인지 매국노 기업, 자식들 2명의 과거에 현 오너의 자녀 과거는 상상 할 초래할 헤프닝이라 할 수 있다. 

8.31대책과 3.330대책, 5.31지방선거, 버블새븐은 삼성공화국의 실태와 흡사하다. 강남 베버리힐스 구성원의물갈이를 종용한다.은행빚으로 재건축 아파트를 산 샐러리맨은 적잖은 투자수익을 챙기고 강남 탈출을 모색해야 한다고 하나 투기꾼들과 짜고 고습톱 치는 것은 8천억 희사한 삼성과 너무나 흡사하다. 일정 수입이 없는 은퇴자들은 젊은 시절 열심히 일해 마련한 강남 아파트를 안타깝지만 포기해야 할 것이라 하지만 8천억내놓았다하지만 8조원 내 놓아도 눈 깜박거리지 않을 정도는 감남권과 삼성 비슷하다 안 할 수 없을 것이다. 삼성의 선호나 강남의 선호는 국민 상당수라 환다. 그러나 강남 입성은 선호하지만 삼성의 입성은 바라지도 않는 것은 기고자 개인이라 할 수 있다. 

강남과 삼성은 철옹성이어서 일부 계측이나 지역을 빼고는 고위직의 새로운 진입도 쉽게 허용치 않는다. 댓가가 너무 무거워 평범한 사람들이 퇴출된 강남의 강남인은 강남에 사는 것만으로도 삼성의 가족이 되는 것은선택받은 인간으로 인식될 것이다. 이는 이제까지의 작은 자부심과는 비교가 안되는 커다란 자부심이다. 그러나양날의 칼이다.자부심이 커진만큼 무거운 사회적 도덕적 책임이 그들 앞에 새로 놓이기 때문이며, 그 결과8천억 내 놓앗지만 편법 증여한 돈이나 갈취한 돈으로 따지면 새발의 피다. 바로 사회의 다른 구성원들의 존경을받는 당당한 부자로 거듭나야 하는 책무가 있는데도 강남의 고위직들은 투기꾼들과 삼성은 자신의 친인척들과 파워게임을 서슴지 않는다.

그들이 먼저 해야할 일은 우리 사회의 가진 자에 대한 이중적 잣대와 잘못 된 인식을 타개하는 것이어야 세금을 많이 내는만큼의 당당한 대접을 받을 수 있을 것이다. 왜 그런지 파렴치의 대명사처럼 비치는 것은 강남 재산세 50%인하나 8천억 희사는 자로 잰듯이 맞아떠러진다. 그들을 부자로 선망하는 이땅의 많은 젊은이들에게그들도 열심히 일하면 부자가 될 수 있다는 꿈을 키워줘야 하지만 몰지각한 인간들로 상당수가 보고 있다는것이다. 더불어 사는 사회, 같이 꿈꾸는 사회, 평등이라는단어를 갖고 사는 사회를 리더로서 리더 역할을 해야 할것이다. 

강남의 사람들을 이지경에 만든것은 강남권에 사는 고위직들이며, 삼성을 이 지경으로 만든것은 과거부터 태어난  오너의 못된 기업관이다. 강남이나 삼성이  내는 부동산 세금은 선택받은 인간으로 인식되는 부러움과자부심의 사용료여야 하는데 그렇지 않는 것이 현주소다. 거듭 강조하지만 선망의 대상, 존경받는 대상이 되어야 할 것이다. 오직 국민들이 있기에, 나라가 잇기에 존재한다는 것 지금이라도 명심하여 하는 고위직과 그룹 총수의 마음가짐이라 생각한다. 대를 이어 선망의 대상이 되기 바라나, 하루를 살더라도 값어치 있는 삶을살기 바란다.    

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일시 : 2016-02-08 [06:18] / IP : 27.119.39.206
Total : 52건
52 신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성 ()박종석608
51 부동산도 살아 움직이는 생물이다. ()박종석542
50 부동산시장 강남·북 아파트 값 좁혀지나 ()박종석462
49 부동산과 금리는 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석450
48 주택공급 실적과 주택보급률 및 1인가구 급속증가 ()박종석1433
47 매수자 위주의 급매물 아닌 매도자 위주의 시장 ()박종석1413
46 장래성 있는,수익이 가능한 부동산 구입해야 200년간 ()박종석1756
45 짜투리땅도 황금알을 낳는다. ()박종석1407
44 재건축 아파트 수익성 단지별로 분석후 투자해야 ()박종석1480
43 낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다 ()박종석1631
42 부동산 미궁의 세계로 치닫고 있다. ()박종석1390
41 종부세 강남권 부동산시장 흔들지 못한다. ()박종석1585
40 부동산 투자와 개발은 수익을 목표로 투자한다 ()박종석1234
39 )대한민국 부촌 1번지 성북동에서 중심축 이동 중 ()박종석1800
38 부동산 태평양의 투자 흐름과 본격적 재편 ()박종석1418
37 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석1393
36 부동산 리노베이션 모험과 투자수익의 대명사 ()박종석1570
35 한국 부동산 거품은 일본과 다른 지역적 거품으로 ()박종석1821
34 강남은 하늘나라, 대한민국의 천당,세계의 부동산 특구 ()박종석1507
33 양도세완화의 문제점과 해결방안0k ()박종석1364
32 부동산 시장 2010년 분석과 2011년 부동산 시장 예측 ()박종석1879
31 부동산 규제의 가치상승과 집값 상승에도 규제완화 ()박종석1566
30 서울 재건축·재개발 투자성도 없는데 왜 그리 많이 ()박종석1356
29 부동산 하락 오래 갈 가능성 높아진 가운데 버블 상태 도래 ()박종석1395
28 거품논쟁과 금리 및 부동산값 전쟁 세계적 현상 ()박종석1514
27 부동산 금리인상은 집값 하락과 거래 중단으로 ()박종석1392
26 한국 주택가격 수도권 상승,지역적 버블 상태로 ()박종석1306
25 집값으로 판단하는 부동산 세금과 혜택 ()박종석1263
24 2007년 종부세 대상 아파트 늘고, 신고납부서 부과납부로 ()박종석1920
23 부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이 ()박종석1700
22 홍콩과 영국 집값 하락 1단계 지났는데도 불안만 키워 ()박종석1300
21 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 깡통 아파트 ()박종석1309
20 2010년말까지 토지 구입만 하면 미래가 보인다. ()박종석1567
19 토지는 아무나 투자하지 못하며,오르고 있고, ()박종석1190
18 아파트분양 확 바뀌어 ()박종석1223
17 각국 금리인상,한국의 가계부채 증가,이자제한법 이자율 제한 ()박종석1720
16 부동산 경기 변동을 예측하는 방법! ()박종석1404
15 하늘를 찌르는 초고층 건물 두둥실 ()박종석4626
14 행정수도 아닌 천도시 수십조원의 수익이 난다. ()박종석1568
13 강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야 ()박종석1641
12 주거개념 확확 바뀌고 있다. ()박종석985
11 정치판의 흙백논리와 같이 부동산도 겉잡을 수 ()박종석1484
10 부동산 바뀐 정책과 규제지역 다 읽으면 돈 보인다 ()박종석1538
9 부동산의 직접투자,간접투자 방식의 노하우 ()박종석1334
8 도시행정론 참여정부 부동산정책 ()박종석1276
7 세계화을 위한 부동산 프로젝트 파이낸스 ()박종석1278
6 불황이라는 것 느끼게 할려면 3/1은 하락하여야 ()박종석1184
5 내집마련 급매물 아니면 늦으면 늦을 수록 좋다 ()박종석1282
4 재테크 전략과 부동산시장 전망 ()박종석1554
3 부동산은 일반 경기와 다른 관점서 분석,평가,예측해야 한다. ()박종석1756
2 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석1325
1 인생 역전극을 노리는 부동산 투기에서 투자로 ()박종석3722

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