언론기고





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박종석
부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이
부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이
부동산 가격이 만약 하락한다면 
1;신도시 지역의 아파트 
2;신도시의 주택지나 원룸주택 
3;재건축 예정 아파트

 하락해도 그래도 나은 부동산은 
1;시내의 주택지 
2;개발 발표된 지역의 부동산 
3;즉시 최유효 이용과 개발이 가능한 부동산이다. 

외국인은 매일 근 2천억원대의 주식을 매도하는데 개인 투자자들은 매수했는데 금년 가장 낮은 시세다. 외국인은매도하면서 금년 800-1200포인트 간다. 국내 투기 세력들은 지역을 옮겨 다니며, 부동산 투기을 하였다. 강남에서-한강이 보이는 아파트-송파 서초-강동-성남-강서로 옮기더니 지방 광역시로 가더니만 서산까지 내다 보았다. 이게 그들의 만행이다.

투기꾼들은 처음 자신들이 사고 싶은 지역에 부동산을 10개 정도 구입한다. 그런 후 자기와 가장 가까운 친구 친척 등 알만한 사람들에게 찾아가 어느 지역이 좋다, 돈이 된다고 말한다. 그런 후 종이 한장에 컨설팅 자료을 만들어 중개업소에 준다. 그런 걸 눈치첸 언론이 기고한다.그들은 언론과 안면이 있다. 오른 부동산 투기 세력은 등기도 않고 매도다. 다음번에 부동산 구입한 사람은 더 오르길 기다린다. 

우선 1-2천만원 올랏으니 더 하락은 않겠지다. 매도하고 싶지만 언론은 사흘이 멀다하게 오른다,하락이다을 반복해 글을 쓴다. 돈의 노예인 부동산 전문가들도 뒷밭침해 준다. 부동산은 흐름이다. 흐름을 잘 타면 돈이다. 허나 개인들은 정점 즉 고점에 매수다. 이게 부동산이다. 우리는 주식 시장에서 가장 돈을 번 사람은 회사 기획실이다. 어떤 개발이나 특종이 있을시 일정액의 주식을 사 모으고, 돈 많은 사람들에게 접촉해 사게하여 반타작을 한다. 다음에 외국인이며, 증권사, 데이트레이딩 한사람, 마지막에 개인 투자자들은 손해 보기 일쑤다. 수일간 상종가 치다빠질때 구입이다.

이때도 에널리스트들은 그 주식 사라 권장한다. 이게 먹이 사슬이다. 이번 투기과열지구 건설부에서 지정 발표 할때 이글을 쓴 사람은 지역 지정의 문제점을 www.realer.co.kr에 기고했다. 며칠후 경기도는 건설부안을 뒤집어 발표했다. 국내에 104개의 신도시나 택지개발지구을 30만평 단위로 해야 주택값 잡을수 있다는 국토연구원의 자료가나온뒤 건교부는 내년에 참고 자료을 하겟다 했다. 이미 홈피에 서울시청에서 40km이내는 신도시다,라는 메인글에 썻다.

이게 수년전 대학원 논문이다. 물론 신문이나 잡지에도 기고한 글이다. 우리는 돈의 노예가 되어서도 아니되며, 투기을 조작해서도 아니된다. 그리고 일년에 1만5천여명씩의 중개사을 배출한다. 그런데 떳다방이 되어서도 아니된다. 중개사가 떳다방 하거나 허가난 업소에서 떳다방 한다면 창피한 일이다. 학교 다닐때 우리는 문학 소년과 소녀였다. 200세까지 건강하게 장수들 하십시요. 즐거운 마음으로 생활하십시요.  
날짜:2002-09-25   
일시 : 2016-02-16 [07:36] / IP : 27.119.39.206
Total : 52건
52 신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성 ()박종석392
51 부동산도 살아 움직이는 생물이다. ()박종석354
50 부동산시장 강남·북 아파트 값 좁혀지나 ()박종석282
49 부동산과 금리는 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석278
48 주택공급 실적과 주택보급률 및 1인가구 급속증가 ()박종석1231
47 매수자 위주의 급매물 아닌 매도자 위주의 시장 ()박종석1239
46 장래성 있는,수익이 가능한 부동산 구입해야 200년간 ()박종석1580
45 짜투리땅도 황금알을 낳는다. ()박종석1291
44 재건축 아파트 수익성 단지별로 분석후 투자해야 ()박종석1284
43 낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다 ()박종석1461
42 부동산 미궁의 세계로 치닫고 있다. ()박종석1158
41 종부세 강남권 부동산시장 흔들지 못한다. ()박종석1417
40 부동산 투자와 개발은 수익을 목표로 투자한다 ()박종석1084
39 )대한민국 부촌 1번지 성북동에서 중심축 이동 중 ()박종석1631
38 부동산 태평양의 투자 흐름과 본격적 재편 ()박종석1236
37 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석1206
36 부동산 리노베이션 모험과 투자수익의 대명사 ()박종석1406
35 한국 부동산 거품은 일본과 다른 지역적 거품으로 ()박종석1679
34 강남은 하늘나라, 대한민국의 천당,세계의 부동산 특구 ()박종석1343
33 양도세완화의 문제점과 해결방안0k ()박종석1188
32 부동산 시장 2010년 분석과 2011년 부동산 시장 예측 ()박종석1672
31 부동산 규제의 가치상승과 집값 상승에도 규제완화 ()박종석1376
30 서울 재건축·재개발 투자성도 없는데 왜 그리 많이 ()박종석1176
29 부동산 하락 오래 갈 가능성 높아진 가운데 버블 상태 도래 ()박종석1211
28 거품논쟁과 금리 및 부동산값 전쟁 세계적 현상 ()박종석1326
27 부동산 금리인상은 집값 하락과 거래 중단으로 ()박종석1228
26 한국 주택가격 수도권 상승,지역적 버블 상태로 ()박종석1146
25 집값으로 판단하는 부동산 세금과 혜택 ()박종석1102
24 2007년 종부세 대상 아파트 늘고, 신고납부서 부과납부로 ()박종석1756
23 부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이 ()박종석1536
22 홍콩과 영국 집값 하락 1단계 지났는데도 불안만 키워 ()박종석1110
21 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 깡통 아파트 ()박종석1138
20 2010년말까지 토지 구입만 하면 미래가 보인다. ()박종석1401
19 토지는 아무나 투자하지 못하며,오르고 있고, ()박종석1024
18 아파트분양 확 바뀌어 ()박종석1042
17 각국 금리인상,한국의 가계부채 증가,이자제한법 이자율 제한 ()박종석1476
16 부동산 경기 변동을 예측하는 방법! ()박종석1242
15 하늘를 찌르는 초고층 건물 두둥실 ()박종석4454
14 행정수도 아닌 천도시 수십조원의 수익이 난다. ()박종석1398
13 강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야 ()박종석1470
12 주거개념 확확 바뀌고 있다. ()박종석795
11 정치판의 흙백논리와 같이 부동산도 겉잡을 수 ()박종석1318
10 부동산 바뀐 정책과 규제지역 다 읽으면 돈 보인다 ()박종석1380
9 부동산의 직접투자,간접투자 방식의 노하우 ()박종석1178
8 도시행정론 참여정부 부동산정책 ()박종석1024
7 세계화을 위한 부동산 프로젝트 파이낸스 ()박종석1132
6 불황이라는 것 느끼게 할려면 3/1은 하락하여야 ()박종석998
5 내집마련 급매물 아니면 늦으면 늦을 수록 좋다 ()박종석1106
4 재테크 전략과 부동산시장 전망 ()박종석1366
3 부동산은 일반 경기와 다른 관점서 분석,평가,예측해야 한다. ()박종석1584
2 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석1169
1 인생 역전극을 노리는 부동산 투기에서 투자로 ()박종석3562

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