언론기고





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박종석
낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다
낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다
서울시가 뉴타운에 이어 최근 지정한 균형발전촉진지구에 올해 4350여 가구의 아파트가 공급된다. 지난해 11월 성북구 하월곡동 등 5곳이 균형발전촉진지구 시범단지로 지정돼 지역별 생활거점으로 개발된다. 서울시는성북구 하월곡동과 강북구 미아동 일대 미아 지역중심 약 3 80만평을 시범모델로 우선 개발하기로 했다. 이 지역은 서울에서 가장 낙후한 지역으로 도시기본계획상 지역중심에 있지만 개발되지 않은 상태다. 

길음뉴타운 미아뉴타운 등을 포함해 재개발(25곳).재건축(23곳)된다. 삼성건설은 1월 하월곡동과 길음동에아파트를 공급하며, 동부건설도 미아동에 480가구를 선보인다. 동대문구 용두동은 4개 부도심 중 가장 낙후된곳으로 민자역사 개발을 계기로 본격적인 개발 필요성이 제기됐다. 대우건설과 금강종건이 인근 지역인 이문동에 4.6월 각각 공급 예정이다. 

서대문구 홍제동은 상업ㆍ업무기능이 취약해 주민들이 불편을 겪어 왔다. 홍은사거리 교통체계 개선과 유진상가 철거 등 지역정비가 필요하다. 이 곳에서는 금호산업이 12차 동시분양으로 아파트를 공급할 계획 이다.이와 함께 마포구 합정동에는 포스코건설을 비롯해 한신공영과 현대산 업개발이 올해 하반기에 아파트를공급한다. 상업ㆍ업무기능 중심의 복합도시로 개발할 필요성이 부각되는 구로 구 가리봉동에는 우림건설과, 한신공영이 아파트를 분양한다. 

5개 균형발전촉진지구는 부동산 투기자본이 유입되는 것을 막기 위해 지난해 12월 도시계획위원회에서 토지거래허가구역으로 지정했다. 주거지역 180㎡(54.45평), 상업지역과 녹지지역 200㎡(60.50평), 공업지역 660㎡(199.65평) 이상의 토지를 거래하려면 해당 구청의 허가 를 받아야 하므로 토지 투자는 신중하게 해야 한다. 균형발전촉진지구에서는 지역경제 활성화와 시민들의 편의생활을 위해 업무ㆍ상업기능을 담당할 도시기반시설 건설을 우선 지원하고 상업지역 확대와 용적률 완화 등이 뒤 따르게 된다. 

강남과 도심에 집중된 도시기능을 다핵화해 자치구별로 새로운 중심지 역을 만든다는 것으로, 지구로 지정된곳에서는 교통 환경 등 각종 도 시문제 해결을 기대할 수 있다. 이에 따라 주변 생활환경도 개선될 전 망이다.한편 서울시는 균형발전촉진지구의 원활한 개발을 위해 사업비 지원과 지방세 감면 등의 혜택을 줄 예정이다. 4월 개발기본계획을 확정하고 도시계획시설을 결정하는 등 본격적인 사업에 착수 할 예정이다. 또 2010년까지 20여 곳을 추가로 지정 할 계획이다. 강북에서 내집마련을 하려는 사람은 균형발전촉진지구나 뉴타운 개발 등 개발호재가 있는 지역을 노려 보는것이 주거환경 개선이나 장기적 투자가치 면에서 좋을 것이다. 
일시 : 2005-04-20  
일시 : 2016-03-04 [07:32] / IP : 27.119.39.206
Total : 52건
52 신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성 ()박종석460
51 부동산도 살아 움직이는 생물이다. ()박종석418
50 부동산시장 강남·북 아파트 값 좁혀지나 ()박종석328
49 부동산과 금리는 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석330
48 주택공급 실적과 주택보급률 및 1인가구 급속증가 ()박종석1307
47 매수자 위주의 급매물 아닌 매도자 위주의 시장 ()박종석1313
46 장래성 있는,수익이 가능한 부동산 구입해야 200년간 ()박종석1640
45 짜투리땅도 황금알을 낳는다. ()박종석1319
44 재건축 아파트 수익성 단지별로 분석후 투자해야 ()박종석1352
43 낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다 ()박종석1525
42 부동산 미궁의 세계로 치닫고 있다. ()박종석1264
41 종부세 강남권 부동산시장 흔들지 못한다. ()박종석1471
40 부동산 투자와 개발은 수익을 목표로 투자한다 ()박종석1132
39 )대한민국 부촌 1번지 성북동에서 중심축 이동 중 ()박종석1681
38 부동산 태평양의 투자 흐름과 본격적 재편 ()박종석1286
37 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석1260
36 부동산 리노베이션 모험과 투자수익의 대명사 ()박종석1444
35 한국 부동산 거품은 일본과 다른 지역적 거품으로 ()박종석1719
34 강남은 하늘나라, 대한민국의 천당,세계의 부동산 특구 ()박종석1389
33 양도세완화의 문제점과 해결방안0k ()박종석1244
32 부동산 시장 2010년 분석과 2011년 부동산 시장 예측 ()박종석1744
31 부동산 규제의 가치상승과 집값 상승에도 규제완화 ()박종석1434
30 서울 재건축·재개발 투자성도 없는데 왜 그리 많이 ()박종석1236
29 부동산 하락 오래 갈 가능성 높아진 가운데 버블 상태 도래 ()박종석1281
28 거품논쟁과 금리 및 부동산값 전쟁 세계적 현상 ()박종석1388
27 부동산 금리인상은 집값 하락과 거래 중단으로 ()박종석1270
26 한국 주택가격 수도권 상승,지역적 버블 상태로 ()박종석1196
25 집값으로 판단하는 부동산 세금과 혜택 ()박종석1150
24 2007년 종부세 대상 아파트 늘고, 신고납부서 부과납부로 ()박종석1810
23 부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이 ()박종석1586
22 홍콩과 영국 집값 하락 1단계 지났는데도 불안만 키워 ()박종석1178
21 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 깡통 아파트 ()박종석1176
20 2010년말까지 토지 구입만 하면 미래가 보인다. ()박종석1443
19 토지는 아무나 투자하지 못하며,오르고 있고, ()박종석1066
18 아파트분양 확 바뀌어 ()박종석1088
17 각국 금리인상,한국의 가계부채 증가,이자제한법 이자율 제한 ()박종석1514
16 부동산 경기 변동을 예측하는 방법! ()박종석1298
15 하늘를 찌르는 초고층 건물 두둥실 ()박종석4506
14 행정수도 아닌 천도시 수십조원의 수익이 난다. ()박종석1444
13 강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야 ()박종석1508
12 주거개념 확확 바뀌고 있다. ()박종석849
11 정치판의 흙백논리와 같이 부동산도 겉잡을 수 ()박종석1356
10 부동산 바뀐 정책과 규제지역 다 읽으면 돈 보인다 ()박종석1420
9 부동산의 직접투자,간접투자 방식의 노하우 ()박종석1216
8 도시행정론 참여정부 부동산정책 ()박종석1060
7 세계화을 위한 부동산 프로젝트 파이낸스 ()박종석1170
6 불황이라는 것 느끼게 할려면 3/1은 하락하여야 ()박종석1062
5 내집마련 급매물 아니면 늦으면 늦을 수록 좋다 ()박종석1158
4 재테크 전략과 부동산시장 전망 ()박종석1420
3 부동산은 일반 경기와 다른 관점서 분석,평가,예측해야 한다. ()박종석1642
2 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석1209
1 인생 역전극을 노리는 부동산 투기에서 투자로 ()박종석3612

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