언론기고





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박종석
신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성
신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성
도시의 승리(책) 작가;에드워드글레이저 출판;해냄출판사 발매;2011.06.27뉴욕타임즈 아마존 베스트셀러

송파와 동탄2신도시 등 조성되는 모든 신도시는 이산화탄소 배출을 최소화하는 탄소 중립형으로 건설된다.저탄소 녹색성장을 위한 에너지 저감형 친환경 도시건설을 확대키로 하고 탄소저감형 도시설계기준을 마련해시행함에 따라 신도시와 대규모 택지개발지구에는 태양광이나 풍력, 지열 등 신재생에너지 공급이 확대되고에너지절약형 생태주거단지가 조성된다. 

도시 개발시 탄소발생 관리체계가 구축되고 탄소관리계획서 작성이의무화된다. 도시 교통시설도 대중교통중심으로 설계되며, 친환경 연료사용이 촉진된다. 온실가스 감축 및신재생 에너지 사용 촉진을 위해 건설업체들에게 시공 가이드라인을 제시하는 방안도 추진해 동탄2신도시를 비롯 인천 검단, 김포 한강, 양주 옥정, 송파 신도시, 행정중심복합도시 등은 저탄소 녹색도시로 조성된다. 동탄2신도시는 탄소중립도시 마스터플랜을수립해 탄소중립 시범마을 조성과 특화시설 도입을, 인천 검단신도시도 10분 도시로 조성, 도시 어느 곳에서나 도보나 자전거로 10분 이내에 대중교통센터를 이용, 단지에 소비되는 에너지를 자체 생산하는 3000여가구규모의 제로에너지 타운도 시범 도입된다.

행정중심복합도시(세종시)와 혁신도시도 에너지 절약형 녹색도시로 적용 탄소중립 시범도시로 조성 중이다.대청댐 심층수 활용, 태양열,지열 등을 통해 전체 도시 에너지 소비량의 10%를 신재생에너지로 공급할 계획이다. 평택 소사벌지구는 국내 최초의 신재생에너지 시범도시로, 평택 소사벌지구는 태양광발전 및 태양열급탕 도입에 대한 청정개발체제 사업 국가승인을 받아 현재 UN의 CDM사업 인증을 앞두고 있다. 평택 소사벌지구 전체 에너지 사용량의 5.1%를 신재생에너지로 공급, 연간 6091t의 온실가스가 저감시켜 발생되는 탄소배출권 거래로 21년(7년단위 인증, 2회 연장가능)에 걸쳐 약 150억원의 수익이 발생할 것으로 추산하고 있다.모든 도시의 탄소배출권이나 에너지 절감을 통한 수익은 주민과 지역에 환원한다.

서울 동작구 흑석뉴타운이 공원녹지율을 1.8%에서 12%로 끌어올리는 등 녹색도시로 조성된다. 지구 중심은한강과 가까운 점을 살려 복합문화센터와 상업 업무 주거기능이 어우러진 한강변 랜드마크로 꾸며진다. 서울시는 동작구 흑석동 84-10번지 일대 89만4933㎡ 규모로 2015년까지 용적률 190~240%를 적용한 4~26층 공동주택과 400%를 적용한 주상복합건물 등 총 1만627가구(임대 1294가구), 수용인구는 3만명 수준. 8개 주택재개발사업과 1개 도시환경정비사업으로 추진된다. 

한강~신설역~중앙공원을 거쳐 뉴타운 모든 주거단지까지 공원과 녹지로 연결하고 외부 현충원과 서달산 등으로 녹지축이 확대해 지구 내 공원녹지율은 공원 10%, 녹지 1.1%, 공공공지 0.8%를 포함해 11.9%로 가구당공원녹지면적은 1.2㎡ 에서 7.8㎡로 대폭 확충된다. 역세권 중심지구는 시가 추진중인 한강르네상스 워터프론트 개발과 연계, 한강변의 새 명소로 육성한다. 주변 서달로와 흑석로를 폭 20m 도로로 확장 정비하고 이일대가 대학가인 점을 반영, 문화공원, 전시공연장 이벤트광장 등을 넣은 문화가로를 조성한다. 

중심지구에는 5층 상가와 고층 탑상협 주상복합을, 평지에는 7∼26층의 건물을, 외곽 구릉지에는 4층 이하의테라스하우스를 배치토록 해 저.중.고층이 조화를 이루는 스카이라인을 만들어 아파트 1층엔 노인시설과 유아방, 독서실을 설치해 이웃 간 교류의 활성화를 유도하고 도서관과 복지시설 등 공공 건물에는 태양광 같은신재생에너지와 집단에너지시설을 도입할 예정이다.  흑석뉴타운 사업 구역이 1인 가구가 많은 대학가인 점을 감안해 85㎡ 이상의 분양주택 일부공간을 전.월세로 임대할 수 있는 부분임대형 아파트 1684가구를 임대주택과는 별도로 짓도록 해 구역별로 조합설립 인가, 건축위원회 심의, 사업시행 인가 등의 절차를 거쳐 단계적으로 추진된다. 

지방자치단체의 환경계획 작성 지침에 생태공간 확보 내용을 담은 환경계획을 개발 사업 및 도시계획 수립에적극 반영 자연친화적 도시 공간 창출 등 자연생태와 깨끗한 공기를 즐길수 있는 도시환경조성을 위한 것이다. 200만㎡ 이상의 대규모 도시 및 택지개발 사업을 추진하는 경우 사업시행전 보전지역과 생태적 특성에 관한 정보를 보다 구체적으로 적시한 환경생태 계획을 수립하도록 한다. 

신도시 개발 때 녹지 조성, 옥상 녹화, 투수층(지하로 물이 스며들수 있는 땅) 등 생태공간 면적을 개발 면적대비 30-50% 확보토록 의무화하는 생태 면적률 제도를 시범 실시한다. 생태면적률 제도는 송파ㆍ거여 신도시 개발 과정에서 시범 실시될 예정이며 시범 적용 결과를 토대로 난개발 지적을 면치 못해온 기존 도심의 재개발 등에도 적용해 나간다. 국내 대도시 시민 1인당 녹지 면적은 4.9㎡로 미 워싱턴DC 50㎡, 빈 25㎡. 런던 9㎡ 등에 비해 낮은 수준이다. 오는 7월 1일부터 대기오염이 심한 수도권을 대상으로 주요 대기오염물질(미세먼지ㆍ황산화물ㆍ질소산화물 등)에 대한 사업장 대기총량관리제가 전면 시행된다. 

대기총량관리제는 사업장에 연도별로 배출 허용총량을 할당하고 할당량 이내로 오염물질 배출을 허용하는제도로 연간 배출량 80t 이상인 대형 사업장에 우선 적용된다. 할당된 배출 허용총량 이내로 오염물질을 배출한경우 잔여량을 판매할수있는 배출권 거래 제도를 동시 시행, 배출총량 감축에 노력한 사업장은 경제적 인센티브를 얻게 된다.    
출처 : [기타] http://www.realer.co.kr/ 신도시에서  

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일시 : 2020-01-12 [05:31] / IP : 59.4.48.149
Total : 52건
52 신도시 생태환경 수립과 저탄소 녹색도시 조성 ()박종석614
51 부동산도 살아 움직이는 생물이다. ()박종석546
50 부동산시장 강남·북 아파트 값 좁혀지나 ()박종석464
49 부동산과 금리는 부동산에서 통하지 않는다. ()박종석454
48 주택공급 실적과 주택보급률 및 1인가구 급속증가 ()박종석1437
47 매수자 위주의 급매물 아닌 매도자 위주의 시장 ()박종석1415
46 장래성 있는,수익이 가능한 부동산 구입해야 200년간 ()박종석1756
45 짜투리땅도 황금알을 낳는다. ()박종석1411
44 재건축 아파트 수익성 단지별로 분석후 투자해야 ()박종석1484
43 낙후된 강북 균형발전지구나 시범단지에 황금알 따로 있다 ()박종석1635
42 부동산 미궁의 세계로 치닫고 있다. ()박종석1392
41 종부세 강남권 부동산시장 흔들지 못한다. ()박종석1589
40 부동산 투자와 개발은 수익을 목표로 투자한다 ()박종석1238
39 )대한민국 부촌 1번지 성북동에서 중심축 이동 중 ()박종석1802
38 부동산 태평양의 투자 흐름과 본격적 재편 ()박종석1422
37 주택 재테크는 재개발지 대단지 중심가에서 ()박종석1395
36 부동산 리노베이션 모험과 투자수익의 대명사 ()박종석1572
35 한국 부동산 거품은 일본과 다른 지역적 거품으로 ()박종석1823
34 강남은 하늘나라, 대한민국의 천당,세계의 부동산 특구 ()박종석1509
33 양도세완화의 문제점과 해결방안0k ()박종석1366
32 부동산 시장 2010년 분석과 2011년 부동산 시장 예측 ()박종석1883
31 부동산 규제의 가치상승과 집값 상승에도 규제완화 ()박종석1570
30 서울 재건축·재개발 투자성도 없는데 왜 그리 많이 ()박종석1360
29 부동산 하락 오래 갈 가능성 높아진 가운데 버블 상태 도래 ()박종석1397
28 거품논쟁과 금리 및 부동산값 전쟁 세계적 현상 ()박종석1518
27 부동산 금리인상은 집값 하락과 거래 중단으로 ()박종석1394
26 한국 주택가격 수도권 상승,지역적 버블 상태로 ()박종석1308
25 집값으로 판단하는 부동산 세금과 혜택 ()박종석1265
24 2007년 종부세 대상 아파트 늘고, 신고납부서 부과납부로 ()박종석1922
23 부동산 하락시 가장 큰 타격을 받을 부동산은 바로 이 ()박종석1702
22 홍콩과 영국 집값 하락 1단계 지났는데도 불안만 키워 ()박종석1302
21 암울한 부동산경제 슬픈 자화상 깡통 아파트 ()박종석1313
20 2010년말까지 토지 구입만 하면 미래가 보인다. ()박종석1571
19 토지는 아무나 투자하지 못하며,오르고 있고, ()박종석1192
18 아파트분양 확 바뀌어 ()박종석1225
17 각국 금리인상,한국의 가계부채 증가,이자제한법 이자율 제한 ()박종석1722
16 부동산 경기 변동을 예측하는 방법! ()박종석1408
15 하늘를 찌르는 초고층 건물 두둥실 ()박종석4631
14 행정수도 아닌 천도시 수십조원의 수익이 난다. ()박종석1572
13 강남과 삼성은 한국의 베버리힐스로 키워야 ()박종석1643
12 주거개념 확확 바뀌고 있다. ()박종석989
11 정치판의 흙백논리와 같이 부동산도 겉잡을 수 ()박종석1486
10 부동산 바뀐 정책과 규제지역 다 읽으면 돈 보인다 ()박종석1542
9 부동산의 직접투자,간접투자 방식의 노하우 ()박종석1338
8 도시행정론 참여정부 부동산정책 ()박종석1278
7 세계화을 위한 부동산 프로젝트 파이낸스 ()박종석1282
6 불황이라는 것 느끼게 할려면 3/1은 하락하여야 ()박종석1188
5 내집마련 급매물 아니면 늦으면 늦을 수록 좋다 ()박종석1286
4 재테크 전략과 부동산시장 전망 ()박종석1560
3 부동산은 일반 경기와 다른 관점서 분석,평가,예측해야 한다. ()박종석1758
2 갈피 못잡는 부동산 시장 정부 정책이 관건 ()박종석1329
1 인생 역전극을 노리는 부동산 투기에서 투자로 ()박종석3724

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