국내외

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박종석
해외 부동산 컨설팅 보고서


해외 부동산 컨설팅 보고서
목차 
 I. 연구의 배경과 목적
1. 연구의 개요
2. 연구의 범위와 방법
II. 부동산시장의 변화와 부동산 정보
1. 부동산시장환경 변화와 부동산 정보의 중요성
2. 부동산시장정보의 정의와 유형 분류
III. 국내 부동산 시장정보 현황
1. 토지
(1) 분류체계
(2) 국내 토지시장 정보의 현황
(3) 토지시장 거래？가격 정보현황 및 개선방향
2. 주거용 부동산
(1) 분류 체계
(2) 시장정보현황
3. 업무용 부동산(오피스빌딩)
(1) 분류 체계
(2) 오피스 시장정보의 현황
4. 도소매용 부동산
(1) 분류체계
(2) 도소매용 시장정보의 현황
IV. 해외부동산 시장정보 현황
1. 일본
(1) 분류체계
(2) 정보현황
2. 미국
(1) 분류체계
(2) 정보내용
3. 홍콩
(1) 분류체계
(2) 정보현황
4. 조사 및 분석 수행체계 벤치마킹 사례
(1) 일본 IKOMA/CB Richard Ellis Group
(2) 미국 CB Richard Ellis
(3) 홍콩 Jones Lang LaSalle
V. 국내 부동산정보 인프라의 구축방안
1. 부동산 정보 인프라 구축현황과 공공부문 역할
(1) 우리나라의 부동산 정보 인프라 구축 현황
(2) 외국의 부동산정보 인프라 구축 현황
(3) 공공부문에서의 부동산정보 인프라 구축
2. 부동산 시장정보의 인프라 틀
(1) 부동산 시장정보의 수집체계
(2) 부동산 시장정보의 제공수단
(3) 부동산 시장정보의 범주와 구축방향
3. 부동산 투자정보의 구축방안
(1) 부동산 투자정보의 종류
(2) 부동산 투자정보의 분석체계
(3) 부동산증권화와 투자정보의 구축
VI. 공사의 부동산 시장 및 투자정보 개발 및 활용방안
1. 공사의 부동산 시장 및 투자정보 인프라 현황
2. 공사의 부동산 시장 및 투자정보 인프라 구축 기본방향
(1) 기본방향
(2) 인프라 구축시 기본 원칙
3. 공사의 부동산 시장 및 투자정보 인프라 체계
(1) 토지정보
(2) 주거용 정보
(3) 상업용 부동산 정보
4. 공사의 부동산 시장 및 투자정보의 활용방안
(1) 마케팅에 활용
(2) 사업성 분석과 평가에 활용
(3) 부동산 증권화관련 사업에 활용
(4) 부동산 시장 및 투자 정보사업
5. 공사의 조사 및 분석체계 구축방안
(1) 단계별 전략의 수립
(2) 조사 및 분석 수행체계 구축 및 수행방안
VII. 공사의 부동산 시장정보 구축을 위한 사례 연구
1. 토지 시장 정보
(1) 공사의 부동산경기전망 실사지수 구축
(2) 일본 토지종합연구소 분기별 토지정보 구축 사례
(3) 실사지수의 활용방안 및 개선점
2. 아파트 시장 정보
(1) 헤도닉 모델을 이용한 아파트 내재가치의 산출
(2) 연구결과의 활용과 개선방안
3. 오피스 투자 정보
(1) 오피스빌딩 등급기준 제정
(2) 오피스 자본환원율 추정
(3) 오피스 시장정보 활용 방안 및 개선점
4. 소매시설 시장정보
(1) 조사방법
(2) 건물 유형별 분포
(3) 업종별 분포
참고문헌
부록  

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일시 : 2011-09-29 [21:20] / IP : 218.209.77.120
Total : 67건
67 미국 모기지 우려속 주택 구매능력 지역적 버블 ()박종석1088
66 외국인 구입시 취득신고와 국내 땅 보유 현황 ()박종석1679
65 홍콩의 최고가 갱신과 다르게 각국은 미분양 털기 투자설명회 ()박종석1170
64 세계에서 가장 비싼집,높은 건물 ()박종석1896
63 한국과 해외 백만장자 자산으로 국가을 통채로 살수 있어 ()박종석1430
62 일본보다 비싼 임대주택 체납자늘고,강제 퇴거 당해 ()박종석1234
61 국가별 주택관련 세금과 투명성 ()박종석1081
60 해외 부동산 시장 점검하면서 쉬어가는 투자가 좋아 ()박종석1289
59 해외 부동산 거품인데 한국 집값 상승은 버블로 이어져 ()박종석1106
58 중국도 집값 규제에 두바이는 등기 가능해져 ()박종석1051
57 국가부도 닥친 빙하의 땅 아이슬란드가 꽁꽁 얼어 ()박종석1836
56 모기지채권과 달러가치 하락은 캘리포니아 주택판매 급증도 ()박종석1066
55 닮은 것 같으면서도 어딘가 다른 한국과 일본의 부동산 시장 ()박종석1544
54 해외 이주자 양도소득세 보유.거주 관계없이 비과세와 완화 ()박종석1212
53 사유재산 허용않는 북한의 부동산 가격 ()박종석1190
52 한국과 미국의 부동산 하락은 일본과 다른 측면서 ()박종석1604
51 잃어버린 일본의 20년 한국 주택시장에 10년 불황 여진 ()박종석1439
50 한국은 아파트 시장서, 미국은 주택시장서 시장 불안감 더 늘어나 ()박종석1354
49 중국 급성장으로 미국 국민 갈수록 더욱 빈곤해져 ()박종석1243
48 일본 주택시장 거래줄고, 경매 늘어 시장 침체는 진행 중 ()박종석1147
47 중국도 집값 규제에 두바이는 등기 가능해져 ()박종석1154
46 해외부동산 투자의 모든것 ()박종석1241
45 담보은행 부실로 미국 부동산 버블과의 전쟁 중 ()박종석1354
44 남아시아 해외근로자 국내송금액, 경제성장 크게 기여 ()박종석1241
43 다시 부상하는 메콩강유역 개발 계획 ()박종석1643
42 해외 주택시장과 다른 한국의 주택담보대출 ()박종석1346
41 주택시장 미국 바닥 멀고,영국 저당권 포기는 추후에 ()박종석1558
40 캄보디아 투자법 ()박종석2017
39 캄보디아는 어떤 나라인가 ()박종석2076
38 말레지아 부동산과 국내 주택보급율과 보금자리 주택 ()박종석2087
37 캄보디아의 역사와 자연과 경제동향과 경제전망 ()박종석2380
36 해외 부동산 컨설팅 보고서 ()박종석1911
35 생활비 싸고 자연환경 좋은 동남아서 인생2막 시작 ()박종석2693
34 해외부동산 투자 유형도 각양각색 ()박종석1938
33 한국 조세,집세 선진국보다 높으나 집값은 아직도 ()박종석2313
32 막가는 미분양 아파트 국.내외을 통한 바이코리아 ()박종석2324
31 세계는 주택가격 폭락에 공적자금 투입도 무형지물 ()박종석2102
30 경제 약소국들 구제정책에도 부도날 가능성 높아 ()박종석1770
29 피멍들어가는 미국 주택시장에 비해 한국 아파트 값은 여전히 ()박종석2607
28 외국은 부자들에게 세금 더 걷으나 한국은 감세정책을 ()박종석2851
27 홍콩과 영국 집값 하락 1단계 지났는데도 불안만 키워 ()박종석3023
26 중국발 서브프라임모기지 우려속 한채사면 한 채 더 주어 ()박종석3476
25 미국 주택 실질가격 지수하락해 주택공급 과잉 ()박종석3621
24 지구촌 부동산 동반 침체로 재앙은 집세도 못내 쫒겨 날 ()박종석3900
23 한국 부동산 버블 해외 부동산 버블 넘었다. ()박종석4326
22 세계는 부동산 버블과의 전쟁속에 경매는 당연 ()박종석4298
21 한.일 부동산시장 거품 저금리에 주택담보대출 경쟁도 판박이 ()박종석3726
20 일본 주택시장 거래줄고, 경매 늘어 시장 침체는 진행 중 ()박종석4038
19 중국 부동산 고층빌딩들 비어있고 거래 감소 ()박종석3959
18 한.미.일 주택시장 닮은듯 하면서도 닮지않은 한국주택 ()박종석3522
17 부동산 침체로 해외부동산 투자는 연속적으로 발빼 ()박종석3464
16 해외부동산 투자와 취득 한도 폐지하나 신고는 ()박종석3756
15 해외부동산도 납세대상이며, 취득 및 임대 신고해야 ()박종석3874
14 해외 이주자 양도소득세 보유.거주 관계없이 비과세 ()박종석4150
13 북한 주택시장과 모스크바 부동산 값은 하락 중 ()박종석3404
12 모기지發 신용위기, 美-유럽에 또다른 중압감 ()박종석3467
11 유럽선 고층아파트을 저층으로, 한국은 저층을 고층으로 ()박종석5155
10 해외는 주택가격 폭락세나 한국만 부자정책으로 당당해 ()박종석3766
9 한국 투자자 미국 2천만가구 빈집 구매 몰려 ()박종석3655
8 부동산 침체로 해외부동산 투자 감소와 투자송실 ()박종석3526
7 한국과 해외 부동산의 세금 한국 낮고 정부가 조작해 ()박종석3779
6 해외부동산 취득 자유화로 편법취득과 자금 유출 너무해 ()박종석4223
5 20%내외 하락한 세계 주택시장의 버블시장의 비상 ()박종석3252
4 외국인의 부동산 취득 절차와 취득신고 철폐 ()박종석4701
3 해외부동산 투자 유형과 투자현황과 투자금액 늘어나 ()박종석2781
2 해외부동산 구입과 유의사항 및 투자의 허와 실 ()박종석3095
1 선진국 부동산 정책 거울삼아야 할 정책은 거꾸로만 ()박종석3141

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