(182)세계에서 가장 비싼집,높은 건물 부동산 재벌인 팀 블릭세스는 자신이 소유하고 있는 미국 몬태나주 보즈만 근처의 주택을 1억 5500만달러(약 1457억원)에 내놓아 세계 최고 가격의 주택이 됐다. 대지를 포함해 총 5만 3000평방피트(약 1489평)인 이 주택은 주변 풍광이 아름답고 골프와 스키 리조트로 사용이 가능해 일부 부동산업자들이 관심을 보이고 있다. 이주택은 10개의 침실을 가지고 있고, 주변의 스키장으로 갈 수 있는 개인 곤돌라, 실내외 수영장, 홈씨어터 등 모든 레저장비가 완벽하게 갖쳐줘 있다.
이전까지 가장 비싼 주택은 2006년 7월 포브스의 2006년 세계 고가 주택 순위에서 발표된 영국 윈들즈햄에 위치한 대저택업다운 코트 로 1억3900만달러로 집계됐다. 다음으로는 미국 콜라라도주 애스펀 소재 스타우드 농장에 지어진 1억3500만달러의 호화 주택이 차지했고, 미국 플로리다주 팜비치 지역의매종 드 라미티에가 1억2500만달러로 뒤를 이었다. 블릭세스는 세계의 부자들은 최고중의 최고를 갖길 원하고 가격은 그들에게 큰 문제가 되지 않는다
국내에서도 587m 짜리로 세계 2번째 높이인 인천경제자유구역의 랜드마크가 될 151층 규모의 인천타워가 공사에 들어갔다. 송도랜드마크시티 총면적 580만㎡중 17만㎡ 부지에 587m 높이, 151층 규모로 들어서는 인천타워는 2014년 아시안게임 이전인 2014년 상반기 준공 예정이다. 인천타워는 동아시아에서는 최고, 세계에서는 623m 높이, 160층 규모의 버즈두바이에 이어 2번째로 높다.
인천타워에는 오피스, 호텔, 주거, 콘도미니엄 및 상업시설 등 복합 시설이 들어설 예정이며, 사업자는 포트만컨소시엄으로 포트만홀딩스, 삼성물산, 현대건설, 에스와이엠이 참여하고 있다. 포트만 컨소시엄은 특수목적법인 송도 랜드마크시티유한회사를 설립, 인천타워를 포함한 송도지구 6, 8공구 전체를 송도랜드마크시티로 개발하는 사업을 맡고 있다.
1;영국 윈들스햄의 1억달러 짜리 저택. 정확한 거래가격은 1억 2220만달러(우리돈 1천 222억원)103개의 방에 5개의 수영장, 스쿼시, 볼링, 테니스장이 딸려있고 50석 규모의 극장도 있다. 윈저궁이 이웃에 있다. 2;뉴욕주 롱아일랜드 브릿지햄프톤에 소재한 북미지역 최고 비싼 집(세계2위).가격은 7500만 달러(우리돈 750억)이다. 미국 골프협회 공인 18홀 골프장이 집안에 있다. 회원은 단 1명, 집주인이다. 실내외 수영장, 테니스 코트에 승마장도 있다. 14곳의 정원에 3개의 호수가 있다. 3;북미에서 두번째(세계3위)로 비싼 뉴욕 맨해턴의 아파트. 유명 호텔 꼭대기 3개층을 개조해 지었다. 가격은 7000만달러(700억원) 4면에서 맨해턴 경치를 즐길 수 있다. 4;캘리포니아 말리부 해안가의 저택으로 개인 바닷가 백사장을 포함한 비치가 딸려있다. 승마장, 짐, 풀은 기본으로 갖춰져 있다. 7개의 방에 11개 욕실. 특히 태평양의 파노라마 같은 풍광이 장광이다. 가격은 6500만달러로 북미 지역 3위(세계4위)다. 5;아시아에서 두번째로 비싼 홍콩의 2470만달러(247억원)짜리 집. 홍콩 시내가 내려다 보이는 전망이 좋다. 풀장, 골프 연습장이 딸린 4층짜리 집이다. 6;아프리카에서 최고로 비싼 남아프리카 공화국 케이프 타운의 저택.1790만(179억원).매년 4만병의 와인을 집 안 포도밭에서 생산한다.
1. Taipei 101 높이 : 509m 층수 : 101 준공연도 : 2004 장소 : 타이페이 설계자 : C.Y. Lee & Partners. 2. Petronas Tower 1, Petronas Tower 2 높이 : 452m 층수 : 88 준공연도 : 1998 장소 : 콸라룸푸르 설계자 : Cesar Pelli and Associates Inc. (USA) 3. Sears Tower 높이 : 442m 층수 : 108 준공연도 : 1974 장소 : 시카고 설계자 : 미국 SOM(Skidmore, Owings and Merrill) 4. Jin Mao Tower 높이 : 421m 층수 : 88 준공연도 : 1998 장소 : 상하이 설계자 : ? 5. Two International Finance 높이 : 415m 층수 : 88 준공연도 : 2003 장소 : 홍콩 설계자 : ? 6. Citic Plaza 높이 : 391m 층수 : 80 준공연도 : 1997 장소 : 광저우 설계자 : Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (H.K.) Ltd. 7. Shun Hing Square 높이 : 384m 층수 : 69 준공연도 : 1996 장소 : 선전 설계자 : ? 8. Empire State Building 높이 : 381m 층수 : 102 준공연도 : 1931 장소 : 뉴욕 설계자 : 슈립 람하먼 9. Central Plaza 높이 : 374m 층수 : 78 준공연도 : 1992 장소 : 홍콩 설계자 : Ng Chun Man 10. Bank of China Tower 높이 : 367m 층수 : 72 준공연도 : 1990 장소 : 홍콩 설계자 : ?
우리나라에서 가장 높은 건물 1. 타워펠리스 높이 : 267.3m 층수 : 75층 준공연도 : 2003 장소 : 서울 도곡동 설계자 : ?
북한에서 가장 높은 건물 1. 류경호텔 높이 : 332m 층수 : 105층 준공연도 : 1992년 장소 : 평양 설계자 : ?
전세계적으로 초고층빌딩 건축 경쟁이 치열한 가운데 미국 등 선진국에 이어 중국 아랍에미리트 한국 등에서 높이 500m가 넘는 마천루들이 건립되고 있다. 한국초고층건축학회에 따르면 세계 초고층 건축시장은 2010년까지 50조원 규모에 이를 것이다. 이때까지 발주될 초고층빌딩 건축 프로젝트의 사업비를 기초로 추정한 액수다. 한국 시장은 이 중 20%인 10조원 정도로 커질 것이다. 높이에서 세계 2위가 될 송도신도시 인천타워610m를 비롯 서울 상암 국제비즈니스센터, 잠실 제2 롯데월드 등 초고층빌딩이다.
세계 1위인 아랍에미리트의 버즈 두바이700m·162층를 삼성물산이 짓고 있는 등 국내 업체들의 기술력은 이미 상당한 수준에 올라 있어 앞으로 세계 초고층 건축시장은 한국이 주도할 것이란 기대가 높다. 마천루라고 불리는 초고층빌딩에 대한 기준은 다소 모호한 측면이 있지만,세계초고층학회에서는 일단 50층·220m 이상이면 초고층빌딩으로 분류하고 있다. 국내에선 200m 이상인 빌딩을 초고층으로 간주하며, 주상복합 아파트의 경우엔 40층만 넘으면 초고층으로 부른다.
초고층 건축시장은 역사적으로 볼 때 1980년대까지는 미국이 주도해왔다. 1931년 뉴욕 엠파이어 스테이트빌딩(381m·102층) 이후 1980년대까지 세계 초고층빌딩 129채 중 97채(75%)가 미국에 들어섰다. 1990년대에는 중국 홍콩 등 아시아가 세계 시장을 이끌었다. 신규 초고층빌딩 150채 중 101채(67%)가 아시아 지역에 세워졌다. 2000년대 들어서는 오일달러를 앞세운 중동 국가가 약진하는 추세다. 지상 700m(162층) 높이의 버즈 두바이(아랍에미리트)가 대표적인 예다.
현재 공사 중인 초고층빌딩 프로젝트의 30% 이상이 중동에서 발주된 것으로 파악하고 있다. 한국이 세계 초고층 건축시장의 맹주로 떠오를 것이다. 서울 인천 부산 등지에서 국내 업체들의 손으로 초고층빌딩이 속속 들어설 예정이다. 삼성물산 건설부문의 경우 초고층빌딩 건축에서 3일에 1층씩 올릴 수 있는 세계 수준의 기술력을 확보했다는 평가를 받고 있다.
현재 국내에서는 수년 안에 세계 상위권 순위에 지각변동을 일으킬 정도로 많은 초고층빌딩들이 추진되고 있다. 인천 송도신도시에는 2012년까지 버즈 두바이에 이어 세계에서 두번째로 높은 610m(151층)짜리 쌍둥이 빌딩(인천타워)이 들어선다. 이 빌딩은 2004년 완공된 현존 세계 최고층빌딩인 타이베이101(509m·101층)보다도 100m가량 높다.
인천타워에 이어 상암동 국제비즈니스센터 580m·130층는 3위, 잠실 제2롯데월드 552m· 112층는 4위, 부산 월드 비즈니스 센터 500mㆍ110층는 7위, 부산 중앙동 롯데월드 타워 494m·107층는 8위 등 세계 톱10 안에 5개가 포함될 전망이다. 현재 100층 이상 빌딩은 미국도 3개 뿐이라는 점을 감안하면 놀라운 수준이다. 2000년대 초까지만 해도 한국의 대표적인 마천루는 여의도 63빌딩(249m)이었다. 그러나 미국 빌딩시장 정보업체인 엠포리스빌딩에 따르면 63빌딩은 현재 세계 97위에 불과하다. 국내에서도 63빌딩은 현재 최고층인 도곡동 타워팰리스Ⅲ 264m·세계 65위와 목동 하이페리온Ⅰ 256m·83위 등에 밀린 상태다.
국내에서는 아파트도 초고층이 유행이다. 초고층 아파트를 선도하는 주상복합은 대부분 40~70층 규모다. 이에 따라 주요 대도시의 스카이라인에 일대 변화가 일 전망이다. 초고층 주상복합의 효시는 삼성물산이 지은 도곡동 타워팰리스다. 최고 69층으로 이후에 지어진 목동 하이페리온 현대건설과 높이가 같다. 주상복합의 초고층화는 현재 거의 대세로 굳어진 상황이다. 성원건설은 서울 상봉동에서 지상 41층짜리 주상복합을 공사 중이며, SK건설 대구 두산동·55층, 포스코건설 동탄신도시·66층, 대우자판 울산 옥교동·56층 등도 착공을 앞두고 있다.
초고층 주상복합이 쏟아지는 이유는 분양이 잘되기 때문이다. 초고층으로 지으면 지역 랜드마크가 되는 데다,조망권도 많이 확보할 수 있어 수요자들의 인기가 높다. 실제 포스코건설은 송도에서 64층짜리,두산산업개발은 대구 범어동에서 54층짜리 주상복합을 지어 성공적으로 분양했다. 일반아파트도 46층짜리 삼성동 현대아이파크를 효시로 초고층바람이 거세다. SK건설은 부산 용호동에서 최고 47층의 아파트를 시공하고 있고, 압구정동 현대아파트 재건축조합추진위는 최고 60층짜리 아파트를 추진하고 있다. 여의도에선 서울아파트 주민들이 60층 이상 초고층 재건축을 추진했다가 무산되는 우여곡절을 겪기도 했다.
중소기협중앙회는 서울 용산에 세계 최대 규모의 중소기업 국제비즈니스타운 조성을 추진한다. 대·중소기업 그랜드 컨소시엄을 구성해 철도공사가 매각키로 한 용산 역세권 국제업무지구 개발사업자 공모에 참여할 계획이다. 용산 역세권 국제업무지구를 중소기업 경제특구로 만들어 첨단·정보·기술·문화가 접목된 신개념 국제비즈니스타운을 건설한다. 주요 시설로는 210층 규모의 국제비즈니스센터가 들어서고 세계 최대 규모의 중소기업 견본시장과 국제전시컨벤션센터, 중소기업협동화지원센터, 첨단물류 및 유통시스템, 문화·엔터테인트먼트 콤플렉스 등이 검토되고 있다.
철도공사가 매각키로 한 부지는 13만4000평으로 이 가운데 6만평 정도에 건물이 들어설 예정이다. 중앙회는 이 부지를 개발해 모두 7개 블록, 연면적 75만5000평의 공간을 창출한다는 계획이다. 예상 건립 비용은 약 10조5000억원으로 중앙회는 이 비용을 국내외 금융기관에 프로젝트 파이낸싱방식으로 조달할 계획이다. 이번 월드센터 개발 계획이 선정돼 착수되면 7∼8년의 공사기간을 거쳐 2013년 완공할 수 있을 것으로 내다보고 있다.
2007년 초 대기업과 중소기업이 함께 하는 그랜드 컨소시엄을 구성하고 3월 중 사업계획서를 정식 제출한다. 서울 여의도동 통일주차장 부지에 72층 규모의 파크원이 총 사업비 2조원이 투입되는 파크원은 연면적 20여만평 규모로 지상 72층 및 59층짜리 초고총 오피스빌딩 2개동과 호텔1개동, 쇼핑 1개동이 들어서는 초고층 복합타운이다. 2011년 이 타운이 완공되면 여의도의 랜드마크 건물로 자리잡게 된다. 기존 63빌딩으로 대표되던여의도의 랜드마크가 바뀌게 되는 것이다. 현재 옛 중소기업전시장 터에 54층 규모의 국제금융센터가 공사중에 있어 앞으로 여의도의 스카이 라인이 달라질 전망이다.
Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /iweb/realer/wwwhome/board/board_comment.php3 on line 7
1
