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박종석 |
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리모델링사업 추진 열기 후끈 |
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리모델링사업 추진 열기 후끈
정부의 아파트 재건축 규제로 서울 주요지역 재건축 사업은 지지부진한 가운데 리모델링사업은 갈수록 활기를 띠고 있다.서울 광진구 광장동 워커힐아파트의 리모델링 사업이 2년여 만에 본궤도에 오르는 등 5월 들어 리모델링 시장이 달아오르고 있다.광장동 워커힐아파트는 5월 28일 리모델링을 위한 기본설계안을 가지고 주민설명회를 개최할 예정이다. 지난 2004년 당시 공동우선협상대상자로 삼성건설과 GS건설을 선정한 이후 약 2년여 만이다.삼성건설 동부사업소는 추진위측은 현재 주민들로부터 동의서를 받고 있는 중이며 이번 설명회를 시작으로 리모델링 사업이 본격화되고 예정대로 일정이 진행될 경우 하반기에는 조합설립 인가도 가능할 것이다.이에 따라 추진위는 향후 조합설립인가-건축심의-사업승인-시공사 선정 등의 절차를 순차적으로 밟아나갈 예정이다. 시공사 윤곽도 이르면 207년 상반기께 드러날 전망이다. 공사비는 2000억원에 달할 전망이다.지난 80년 5월 준공된 광장동 워커힐아파트는 규모가 12층 14개동 576가구, 56·57·67·77평형의 대형아파트로 이뤄져 있다.강남권 대표적 리모델링 추진단지인 서초구 반포동 미도1차아파트도 5월 22∼23일 단지안에 있는 명동교회에서 첫 주민설명회를 개최하고 리모델링을 위한 첫 걸음을 내디딜 계획이다. 이날 주민설명회에는 대림산업과 GS건설, 쌍용건설, 동부건설이 참여할 뜻을 밝힌 것으로 알려졌다.
2005년 여름께 구성된 추진위원회는 그동안 리모델링이 한창 진행중인 방배동 궁전아파트 등을 방문, 사업을 추진해 왔었다.34평형, 1260가구로 구성된 미도1차는 리모델링을 할 경우 45평형의 대형평형으로 변모할 전망이다. 특히 기존 용적률이 197%에 달해 재건축은 불가능하다고 판단, 주민들 사이에서 리모델링에 대한 호응도가 상당한 것으로 알려졌다.한편, 최근 들어 20년 가까이 지난 중고층 아파트 밀집지역인 송파구를 비롯해 강남·서초·동작·광진·성동·용산구 등을 중심으로 리모델링 추진 움직임이 점점 가시화되고 있다.리모델링에 대한 주민들의 인식이 많이 좋아졌고 특히 재건축으로는 사업진행이 어려운 단지들이 건물 노후에 따른 하자보수비용 증가 등의 이유로 리모델링 여부를 문의하는 예가 최근 눈에 띄게 늘고 있다.이와 함께 업계에서는 리모델링 시장 활성화를 위해 ‘국민주택규모 이하 아파트에 대한 부가세 면제나 취득세 완화’를 비롯해 ‘ㄱ자 아파트에 대한 리모델링 방법 다양화 방안’ 등이 필요하다는 지적이다.
파이낸셜뉴스 |
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| 일시 : 2006-05-17 [05:55] / IP : 218.209.66.192 |
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