청약가점제에서 부자와 가난한 사람의 평형변경은
85m2이하에서 85m2 이상으로 평형 변경을 하여야 할 것이나 눈높이 낮추어 사는게 가장 현명한 삶이 될 것이다.
무리한 융자는 가정 불화와 신용불량자 및 이혼의 대상이 된다. 가족의 건강과 미래에 대한 원대한 꿈만이 살길이며, 부자나 전문가 다운 전문가을 친구로 사귀어야 할 것이며, 죽는 순간까지 희망이 있는 삶을 살아야 할 것이다. 희망이 없다면 죽은 송장과 같으며,더 살아 봐야 자녀들에게 짐만 될 것이다.
상대방 입장에서 배려하는 마음,네탓이 아닌 내탓으로 살아야 할 것이며, 자녀들에게는 길을 가르쳐 주는 것이지학원이나 과외 보낸게 최선의 선택은 아니다,. 스스로 살아가는 방법을 가르쳐 주는 것이며, 운영자는 6남매 학원이나 괴외 하루도 보내지 않았지만 대기업이나 공공기관,해외 지사 근무하며,대학 수석이나 장학생으로도 키웠다.
사람은 사람답게 살아야 할 것이며, 자기탓이 아닌 상대방 탓으로 여기는 사람이 간간히 있다. 간 쓸개 다 빼주려 하다가도 어느날 변하는 사람은 최고 학력이나 박사나 권력자라도 인생 헛것 사는 것이며, 초등학교도 못 나왔지만 매일 신문 읽고, 꿈이 있는 사람보다 못한 것이다. 분수에 맞는 삶이다.
1500만명이 가입된 청약통장은 가족 모두 가입이 현명하며, 프레미엄 붙는 아파트 당첨이 목적이며, 2011년 현제 2-7억 프레미엄 붙는 아파트 분양한다.
평형변경 후 청약자격은 아래와 같다.
큰 평형으로 변경시 작은 평형으로 변경시
변경후 해당 평형 1년간 청약제한
(단, 청약제한 1년간 변경전 평형 청약가능) 변경후 평형에 대하여 청약제한 기간 없음
(단, 청약하고자 하는 아파트의 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경하여야 청약가능
※ 주택청약예금 예치금액(평형)변경시에는 현행 지역별 청약예금 예치금액을 적용하며,1989년 3월 28일이전(예치금액 인상전)가입자도 현행 예치금액 기준으로 변경하셔야 한다.
청약가점제 부모님 3년 이상 모셔야
청약가점제의 부양가족 수는 원칙적으로 청약통장 가입자의 주민등록표상의 세대원을 기준으로 판단한다. 직계존속은 최근 3년 이상 계속해서 동일만 주민등록표상에 등재돼 있는 경우만 부양가족으로 인정해주며 배우자의 직계존속도 부양가족에 포함된다. 이 때 반드시 청약통장 가입자 본인이 입주자 모집공고일 현재 세대주여야 직계존속을 부양가족으로 인정해준다.
직계비속은 주민등록표상에 등재된 미혼자녀에 한하며, 만 30세 이상의 미혼자녀는 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년 이상 계속해서 동일한 주민등록표상에 등재된 경우에만 부양가족으로 봐준다. 만약 청약자 본인(남편)과 부인, 자녀가 2명이 있는 경우엔 부양가족이 총 3명으로 부양가족 점수가 20점이 된다. 또 청약자 본인(남편)의 부.모, 부인, 장인.장모, 자녀가 2명이 같은 주민등록표상에 있다면 본인을 뺀 부양가족이 7명이 돼 최고점인 35점을 받는다.
세대원끼리 주민등록이 분리된 경우는 만약 청약자 본인과 배우자의 주민등록이 분리돼 있고, 본인 밑으로 자녀가 2명인 경우 부양가족은 여전히 3명이 된다. 배우자는 주민등록이 분리돼 있어도 부양가족에 포함된다는 말이다. 배우자의 주민등록에 있는 미혼 자녀도 부양가족으로 인정되지만 자녀만 주민등록이 따로 떨어진 경우 그 자녀는 청약자의 부양가족으로 인정받지 못한다. 청약자 본인이 세대주가 아닌 경우 직계존속인 부모는 부양가족에 포함되지 않기 때문에 유의해야 한다.
주민등록이 떨어져 있는 배우자가 모시고 있는 직계존속을 부양가족에 포함시키려면 배우자 역시 세대주가 돼야 한다. 만약 남편(청약자)이 지방에 혼자 떨어져 있고, 부인이 서울에서 남편의 부.모와 장모, 자녀 2명과 함께 살고 있는 경우 청약자의 부양가족은 부인이 세대주일 때는 6명으로 간주되지만 부모님이 세대주일 때는 부인과 자녀 2명을 포함해 3명만 부양가족이 된다. |
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