(행정도시)

박종석
행정도시의 시설 및 부처의 건축 면적
행정도시의 시설 및 부처의 건축 면적 
 행정도시에는 25개 부처가 옮겨가며,여기에 국회와 청와대도 옮겨간다. 부처의 행정관청이 1천여개나 된다. 일률적으로 한꺼번에 옮겨 갈 수는 없지만 수년사이 옮겨간다.

 행정도시는 지금부터계획을 세운다 하여도
1;2003년 현장조사 및 연구
2;2005년말 토지보상
3;2007년 택지조성
4;2008년경 건축
5;2012년 정도에 행정관청이 옮겨가게 된다.

 이렇게 잡아도 인구의 행정수도로의 이동은 10년 후나 가능한 것이다. 아무리 공사을 빨리 하여도 2010년 정도이다. 행정도시는 서울과 수도권의 인구분산,국토의 균형개발,국토의 효율화 차원서 이전을 하게 되는 것이다. 우선행정도시로 먼저 옮겨갈 부처부터 정해야 한다.

 행정기관으로
1;정부 25개 부처
2;국회
3;청와대
4;관련기관 1000개 정도인데 무었무었을 옮기는지 미리 준비가 되어야 한다. 기존 도시와 겹치는 기관은 과감이 행정수도로 통합해야 한다. 처음엔 행정수도을 넓게 잡지 않고 간소하고,편리하게 이전 준비을 해야 한다.10조원의 예산으로 건축비을 평당 1천만원으로 잡을시 1백만평의 건물을 지을 수있다.

 1백만평을 분류하면
1;5만평 건물 1개로 5만평
2;4만평 건물 5개로 20만평
3;2만평 건물 10개로 20만평
4;1만평 건물 20개로 20만평
5;4천평 건물 50개로 20만평
6;2천평 건물75개로 15만평 
 이렇게 지을시 행정관청 청사만 161개나 된다. 5만평 건물에는 25개 부처가 드러가면 된다. 국회의원이 각 250명에기타 1천명을 잡았을때 4만평 건물 1개면 충분하다. 청와대가 옮길시 2만평 건물 1개면 족하다. 이 정도에서 3개의 건물이면 충분하다. 각당에 1개의 2천평 건물 1개씩을 무상으로 주어도 5개면 충분하다. 여야 2개당과 군소 정당에 3개을 나누어 주거나,여야에 각 2개씩 줄수있는 건물이다. 이럴시 군소정당에 1개을 무료로 줄 수있다. 이래도 대충 150개의 건물이 남아돈다.

 신도시의 시설은
1;행정관서의 충분한 공급
2;인구에 맞는 주거지의 배분
3;행정관서을 선호하는,입주할 사람들의 조사후 배치
4;행정요원에 따르는 사람들이나 그들의 차지할 수용 건물의 배치
5;효율적인 배치가 된다면 이전을 희망하는 행정기관이 늘어날시의 시설계획을 충분히 고려해야 한다.

 행정도시는 서울과 수도권의 인구 분산에 목적이 있으며,국토의 최유효이용과 개발 및 국토의 균형개발에 있다. 행정수도을 옮기면서 신도시을 만들듯 정부는 그 수익을 정치자금으로 과거처럼 사용해서는 아니된다.토지공사나 주택공사,지역 도시개발공사에 폭리을 취하게 하는 우을 범해서도 아니된다. 행정도시는 과대해진 서울 경기인천의 인구을 10% 정도 만이라도 유입시키는 도시여야 한다. 수도권의 인구 100-300만명만 유입시키도 서울 경기 인천은 쾌적한 도시,전원도시,금융도시,산업의 도시로 남게된다. 서울 경기 인천은 인구분산 정책이 자동적으로 이루어져,부동산 투기가 15년 정도는 하향 안정되리라 여긴다. 여기에 맞추어 행정도시는 급팽창되며,어느정도의 부동산 가격 인상은 각오해야 한다.

1;인구의 1백만명 이상 유입이 가능하고
2;종합청사 및 국회 청와대의 이전이 이루어지고
3;쾌작한 행정 도시가 되며
4;서울 경기 인천 및 전라 경상 강원도로의 진출입이 가능해 지고
5;기존의 도로을 충분히 이용해 전국적인 교통체증이 일어나지 않으며
6;중부권의 개발이 이루어지고

 이와 같은 점 이외 처음 발표와 이전까지,규모,위치,행정도시로의 가치 판단,교통체계 등등의 여론이 많으리라여겨진다. 행정수도로의 가치에 대한 판단이 흐려지기도 한다. 기존 도시로의 교통의 문제성이 나타날시 야당의 반발도 무시못한다. 도로 및 공원과 녹지공간이 부족시 환경적인 문제도 도출된다. 교통 환경 영향 평가을 수회에 걸쳐 반복해 여론 수렴이 필요하다. 행정수도의 입주시기,건설공사,지역지정,택지정리 사업에서의 문제성도 드러나리라 여겨진다. 

 행정도시가 행정요원을 위한 도시로 발전하여 국민들의 눈총을 받을 가능성도 배제할수 없다. 이럴시 행정수도의이전은 인구의 분산은 가져올 망정,국민들에게 소외감만 안겨 줄 수 있다. 행정도시는 행정도시로의 기능과 그들의 주거,근린, 의료,학교시설이 갖추어진 도시로 만들어져야 한다. 행정관청의 충분한 시설로 행정도시로의 기능에 최우선을 두고 건설해야 한다. 서울이나 경기도에 있는 행정관청과 이전지로의 이전에 분쟁의 소지가 일어날가능성도 있다. 도시로의 여건이 나쁘면 행정관서 공무원들이 파업이나 분쟁을 일으킬수도 있기 때문이다. 정치 쟁점화 되는것도 막을수 있는 시설과 계획하에 행정도시을 마들어야 한다.
부동산태평양  이름 박종석 날짜 2002-12-00 [URL] http://www.realer.co.kr (한국아파트신문)   
일시 : 2015-12-18 [17:05] / IP : 27.119.39.206
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