(행정도시)

박종석
행정수도 어디,면적,예산과 서울 경기 수도권의
행정수도 어디,면적,예산과 서울 경기 수도권의 
 행정수도을 옮기는 것이 2003년 부동산 투자의 지렛대가 되리라 여긴다. 여지까지 3년은 아무나 아무군데나 투자해 정권말기을 기해 많은 분들이 돈을 벌었다. 실제 강남에서 강동 송파 제주 아산만,성남 등지로 부동산투기가옮겨가더니,화성의 태안,남양주,구리,송도신도시까지 옮겨간 사이 투기꾼들이나 복부인 떳다방들은 토지소유주나 건설사들의 밥이 되었었다. 과거 3년간인 2000년부터 매년 30만호 정도씩 아파트을 분양했으며,토지 소유자들은 토지값의 과거의 3-10배 정도의 땅값을 받앗으며,건설사들은 분양가의 2-4배에 분양했다. 이들 지역이 용인의신봉.성복지군구,남양주구리,강화, 광주지구이다. 과거의 결과는 뒤로 하고,어떻든 투자자들은 아파트 분양으로 70-120%의 융자을 얻어야만 했던 것이다. 대부분의 투자자들은 빚쟁이가 되고 말았다. 이러한 전철을 밟지 않기 위하여 2003년 부터는 진정한 부동산 전문가을 필요로 하는 시대가 도래하게 된다. 

 행정 수도을 만들시 
1;지역은 2;면적은 3;개발기간 및 토지보상 4;지정 시기는 5;추진일정 6;사업비 조달방법 7;가장 유망한 위치 8;현제 추진중인 지자체는(도시개발공사에 용역을 준 도시) 9;수울 경기 인천의 부동산 가격 변화는 10;전문가가 보는관점에서 과연 실현될 것인가 등등으로 나누어 www.realer.co.kr(태평양경제전략연구소)의 특급정보에 기재하였다. 

 다음주 부터는 행정수도에 대한 메인글로 앞으로 100 페이지 정도로 행정수도에 대한 글을 적을려 한다. 이미 부동산 홈피지 특급 정보에 1;신도시는 2;신도시 어떻게 만드나 3;도시 형성 4;도시의 적정 개발밀도 5;용도별 신도시면적 등 부동산 칼럼만 1백여개을 홈피에 이미 만들어 태평양 홈피을 크릭하시는 분들이 보게 만들었다. 이미 1년전부터 신도시나, 서울을 옮겨야 국토의 균형개발이 된다, 수도권 이전에 대한 글을 쓰거나 논문을 기고한 태평양 홈피는 차근차근 준비한 것이다. 

 국내 20만개의 부동산 홈피중 유일하게 행정수도에 대한 글을 홈피에 적어 볼수있게 이미 만들었다. 앞으로 우리나라는 104개의 신도시나 택지개발지구을 만들어야 한다. 노무현 대통령 당선자는 250만개의 주택을 2007년 임기까지 짖겠다고 약속하였다. 행정수도가 옮겨갈시 여당은 50-100만 도시을 만든다 하지만 실제로 2천5백만평 이상의 면적에 인구 3백만명 이상의 도시가 이전 시점부터 10년간 유입된다. 그러기 전부터 매년 현 정부는 30만호 주택건설을 추진하고 있었으며,2003년에 강남이나 분당 판교 같은 신도시 3-5개을 만들고,2003년에 택지개발지구 30여개가 10-30만평 규모로 발표된다. 이러한 부동산 정보로 투자에 임해야 한다.

부동산 정보 국내 1위다. 부동산 논문이나 도서 업계에서 1위다.  2003년 부동산 어떻게 움직일까? 많은 국민들의관심사이다. 

 여론조사 3개로 투자의 지침을 주고 있다. 
1;현제 보유한 부동산으로 돈벌기 
2;1백억만 버는 비결 
3;부동산 재테크 어떻게 하나
4;자투리 땅도 황금알을 낳는다 
5;서울시청에서 반경 40KM는 모두 신도시다 
6;21세기 부동산 개발은 
7;부동산 개발을 위한 입지분석 
8;고속철도 역세권개발 
9;부동산 경기변동의 대예측 
10;부동산 개발전략과 경기분석 등등 1백여개의 부동산 칼럼이나 논문 리포트가 홈피에 적혀 있다. 행정수도을 만드는데 면적은 2천5백만평으로 봅니다. 기존의 천안이나 대전 논산 등지을 이용하는 방법과 오송 오창지구,아산신도시,박정희 대통령 시절 추진했던 충남 연기군과 공주시 장기면 일부의 장기지구,천원지구 등지을 잡고 연구중에 있다.

 전문가들이나 정치권,행정관료들의 입장과 옮겨야 하는 이유 및 10년안에 반드시 추진햇어야 하는 행정수도의 이전 문제 등 다양한 방법을 적었다. 부동산 투자방법이 2003년 부터는 바꾸어져야 한다. 민감한 사회현실에 적응해야 한다. 물론 행정 수도을 옮기는데 국회의 동의와 국민들의 동의가 100%필요하다. 서울 경기 인천의 대부분의지역이 과밀억제권역이다. 그런데도 정치권의 압력이나 그들의 이익을 위해 건설교통부나 행정부는 국토의 균형개발에 염두을 내지 못햇다. 말로만 만들어지는 국토의 균형개발이엇다. 실천은 되지 않은게 현실이며,2002년말 까지이다. 행정수도을 옮기면서,과연 행정 수도만 옮겨질까? 

 그런 문제가 남는다. 이런것을 하나하나 적어가면서 내집마련이야기 독자들에게 미미하나마 정보을 드릴려 한다. 글을 적으면서 문제점도 나타나지만 토론 형식으로 풀면 된다. 100%나의 의견이 맞지 않으며,정보의 교환이며,공유이기 때문이다. 서로 정보을 나누며 교환합시다. 부동산 투자의 지침서을 만들어 보자.
날짜:2002-12-21    
일시 : 2020-01-15 [14:24] / IP : 59.4.48.149
Total : 19건
19 행정수도에 관한 변 ()박종석164
18 행정수도 어디,면적,예산과 서울 경기 수도권의 ()박종석198
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8 행정수도 아닌 천도시 수십조원의 수익이 난다. ()박종석899
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6 행정수도 이전과 2004년도 부동산의 변화 ()박종석868
5 행정수도는 2천5백만평의 대규모 사업이다. ()박종석588
4 행정수도 건설의 경제적 국가적 가치의 ()박종석686
3 행정수도 2003년지정,2년안에 토지매입,보상 3년안에 ()박종석1036
2 행정수도 건설의 장점과 문제점 ()박종석758
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