신도시

박종석
포천, 마산 해양, 은평+삼송+지축신도시 개발
포천, 마산 해양, 은평+삼송+지축신도시 개발 
서울 북서쪽에 판교282만평보다 큰 신도시는 고양시 덕양구 지축동 일원 35만평을 국민임대주택단지로 지정함에 따라 은평뉴타운 108만평과 삼송지구 148만평가 연결돼 고양 지축 35만평과 향동 35만평, 성남 여수 27만평 등 3곳을 국민임대주택 예정지구로 지정해 지구에서는 2009년부터 국민임대주택과 분양주택이 공급된다. 총 5900가구가 지어지는 고양 지축지구는 은평뉴타운과 삼송지구 사이에 위치해 연계 개발되면 291만평규모의 신도시로 이들 3개 지구는 지하철 3호선 구파발-지축-삼송역으로 연결된다. 

은평뉴타운은 분양에 들어갔고, 삼송지구는 2008년 분양, 고양시 덕양구 향동 일원에 들어서는 향동지구는 마포구 상암지구에서 가깝고, 수색로와 자유로를 이용할 수 있다. 국민임대 2727가구를 포함 5454가구가 들어선다. 분양은 2010년부터 시작된다. 구성남과 분당 사이에 들어서는 성남 여수지구는 27만평 규모로 3474가구(국민임대 1836가구)가 지어진다. 여수지구는 성남대로 및 분당선이 통과하는 등 접근성이 뛰어나 성남 도촌지구보다 입지면에서는 낫다는 평가다. 그린벨트 해제예정지 3곳이 지정됨에 따라 계획한 60개 지구 1990만평중 48개 지구 1623만평, 15만2000가구가 지정을 마쳤다. 

경남 마산시는 시의 6대 비전사업으로 추진해온 해양신도시 건설사업이 도시개발구역 지정승인을 받음에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 고시함으로써 본격적인 사업추진이 가능하게 됐다. 2003년 12월 국토해양부와 서항.가포지구 개발에 관한 협약을 체결한 후 4년9개월만에 이뤄진 것이다. 마산시가 시행자인 이사업은 시내 가포.월영.월포동 일원 공유수면포함 177만4천㎡의 마산항 개발사업 준설토투기장을 계획적인신도시로 조성하는 시가지에 접한 서항지구는 해양신도시로, 마산 신항만과 접한 가포지구는 항만배후단지로조성하게 된다. 

사업방식은 도시개발법에 의한 도시개발사업으로 시행되며 이 신도시에는 9천332가구, 2만6천130명을 수용할 계획이다. 공사기간은 착공일로부터 5년6개월이 소요되며 총투자비는 6천910억원이다. 재원은 시가 직.간접적으로 2천783억원, 시공자인 현대산업개발㈜과 삼미건설, 대경건설이 2천627억원, 사업대행자인 마산해양신도시㈜가 1천500억원을 조달하게 된다. 시의 지도를 바꿀 해양신도시 건설사업은 2009년 1월까지 환경영향평가 및 교통영향평가를 완료하고 2009년 3월 중 실시계획인가를 얻어 2009년 4월 착공, 오는 2014년 10월 준공할 계획이다. 

수도권 3천만평 신도시 새로이 개발 계획에 따라 경기도 판교 282만평보다 규모가 큰 350만평 규모의 포천신도시 건설이 포천 남쪽 군내면과 가산면에 예정하고 있는 포천신도시 개발계획을 반영한 도시기본계획안을
관련부처 협의를 거쳐 중앙도시계획위원회에 상정,심의, 중도위 심의, 개발 용역을 토대로 신도시 지정을 신청, 지구단위계획 사업을 추진한다. 

포천신도시는 2015년까지 아파트와 단독주택 등 5만6000가구가 건설되며 주거,상업,행정,유통 기능을 갖춘자족적인 도·농복합도시로 건설된다. 신도시 예정지역은 국도 43호선과 87호선이 주변을 지나고 정부의 수도권동북부 광역교통개선대책을 통해 도로와 철도가 정비될 계획이어서 교통여건도 양호한 편이다. 대학이 3곳이나 되고 녹지공간도 풍부해 쾌적한 환경을 갖출 수 있다.   

경기도 포천시가 군내면 일대에 150만평 규모로 조성키로 한 복합신도시를 799만평까지 단계적으로 확대 개발하는 방안을 추진중이다. 2006년 12월 건교부에서 승인된 150만평에 대한 신도시 개발사업을 우선 추진하면서 2단계 383만평, 3단계 799만평 규모로 확대할 계획이다. 경기도가 추진중인 500만-1천만평 규모의 명품복합신도시 건설 대상지로 포천신도시를 지정해줄 것을 건의하는 한편 1월 24일 군내.가산면 일대 738만평에대한 개발행위제한을 고시했다.

경기도의 명품신도시와 연계하는 방안으로 시는 이미 확정된 150만평 복합신도시를 교육기능과 자족기능을살려 개발하기로 했다. 신도시는 3개 권역으로 나뉘어 북쪽은 행정타운을 비롯한 상업.업무중심지로, 중앙은풍부한 녹지공간 등 환경을 살린 주거지로, 남쪽은 무역센터 건립 등 첨단산업 및 연구 중심 권역으로 개발된다. 주거지역인 신도시 가운데는 동서로 가로지르는 골프장을 조성할 계획으로, 골프장은 주민들을 위한 공원으로 된다. 고품격 주거환경을 조성하기 위해 신도시 주변지역에 군부대 비행장을 활용한 지역공항과 2-3개대학 유치를 추진하고 있다.

신도시 확대를 위해 포천-서울간 민자고속도로와 제2 서울외곽순환도로 건설, 의정부-포천 도로 간선급행버스시스템 도입, 의정부-포천-철원 구간 전철 도입 등 광역교통망 확충도 함께 추진된다. 자족기능을 갖춘 신도시 조성을 위해서는 산정호수, 백운계곡 등 자연자원을 활용한 관광휴양도시 개발사업, 경기 가구산업연구소와 지방산업단지 조성을 통한 기업 유치도 병행된다. 2년여의 연구용역을 통해 799만평 규모의 신도시 개발계획을 마련했으며, 건교부와 경기도도 긍정적인 입장이며 교통.교육.관광.산업 등 인프라 구축과 함께 앞으로 건설될 신도시는 수도권 북부지역의 거점이 될 것이다.

2006년 12월 군내면 일대 150만평 규모로 2015년까지 3조2천500억원을 투입해 2만2천가구에 인구 6만명 수용를 건설하는 복합신도시 조성 내용을 담고 있는 2020년 포천도시기본계획을 승인했으며. 시는 사업시행을 위해 토지공사와 주택공사로부터 사업참여 제안을 받고 있다.     
일시 : 2015-12-19 [11:22] / IP : 27.119.39.206
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