통장이 필요없는 보금자리 사전예약의 노하우
보금자리주택의 청약전쟁이 시작된 가운데 특별한 자격을 가진 사람에게 당첨 우선권을 주는 기타특별공급대상자들은 공공기관에서 해당 신청자격을 갖춘 무주택 세대주 가운데 선정해 통보하게 되며,해당 기관으로부터 대상자로 선정되면 당첨과 같은 주택수는 2205가구다. 기관추천 및 3자녀 이상 특별공급은 현장 접수만가능하며, 나머지 공급분은 보금자리주택 myhome.newplus.go.kr을 통한 인터넷 접수가 원칙이지만 고령자, 장애인 등 인터넷 이용이 불편한 사람에 한해 현장 접수를 받는다. 특별공급은 청약저축 통장이 필요없다.
특별공급
․기관추천(장애인, 국가유공자 등)
․3자녀 이상 ․85점 이상 ․70점 이상 ․55점 이상
1;해당 지구 내 철거주택 소유자분이 1015가구,
2;이주대책에 따른 공급분이 141가구
3;국가유공자분(국가보훈처 추천)이 707가구다.
4;지자체(장애인)와 중소기업청(중소기업근로자) 등의 추천에 의한 특별공급은 342가구다.
특별공급의 경우 법적으로 전체 물량 중 15%까지 배정이 가능하여 올림픽 상위 입상자, 탄광근로자, 박사학위 전문가 등 다양한 자격 요건이 있지만 해당 지구 원주민을 포함해 국가보훈자, 장애인, 군인, 중소기업근로자에 국한해 보금자리주택을 공급하고 있다. 특별공급 대상자들은 각 기관마다 신청 절차와 대상자 선정 과정에 차이를 보여 국가보훈처의 경우 매년 초 국가유공자 특별분양 신청자 접수를 받고 우선 순위를 정하는 방식이다. 무주택기간, 보훈등급, 특별분양 신청기간, 가족 수 등에 해당 가점을 두고 순위를 정해 분양 물량이나왔을 때 해당자에게 신청 여부를 통지하는 식으로 강남 세곡 21가구. 서초 우면 13가구, 하남 138가구, 고양37가구은 신청이 마감됐다.
지자체(장애인 대상)와 중소기업청(중소기업근로자)은 해당 공급 물량에 대해 신청을 받게 된다. 보금자리 시범지구의 경우 수도권에 한정해 9월 30일까지 서울시는 55가구, 인천시는 53가구, 경기도는 66가구의 신청을받아 장애등급, 무주택기간, 가족 수에 따라 대상자를 최종 추천을 하게 된다. 중소기업청도 제조업 또는 지식기반서비스업에서 5년 이상 근무한 중소기업 근로자를 대상으로 신청을 받았다. 특별공급물량 중 신청미달호수는 본청약시 특별공급으로 전환되기 때문에 이번에 신청을 하지 못한 해당 특별대상자들은 노려볼만하다.
인터넷 접수을 위해서는 반드시 인터넷 뱅킹 가입과 공인인증서 발급이다. 인터넷 뱅킹에 가입하려면 신분증과 통장을 갖고 은행을 방문해 신청서를 작성한 뒤 해당 은행 홈페이지에서 공인인증서를 내려받아 컴퓨터에설치하면 된다. 인터넷 예약시에는 별도 제출서류 없이 해당 신청일에 사전예약시스템에 접속, 원하는 단지별로 3지망까지 선택하면 되지만 동일 단지내에서는 1개만 신청해야 한다. 보금자리주택 홈페이지는 10월 12일오픈 예정이므로 청약 전까지 연습을 해볼 수 있으며,필수다.
우선공급 ․3자녀 이상 ․노부모 부양
․5년이상 무주택, 60회이상 납입
․3년이상 무주택, 360만원이상 납입
․2년이상 가입, 24회이상 납입이며, 통장이 필요하다.
기관추천 및 3자녀 이상 특별공급, 3자녀 및 노부모 우선공급은 강남구청 인근의 옛 주택공사 서울지역본부와 수원 보금자리주택 홍보관에서, 나머지 특별공급과 일반공급은 KBS 88체육관과 수원 보금자리주택 홍보관에서 오전 9시30분부터 오후 6시까지 사전예약 접수 받기 때문에 신분증과 도장 등을 지참하고 모집공고참조해 해당 날자와 평형별로 필요한 서류를 준비해야 한다.
청약 관련 문의는 홈페이지나 1588-9082, 서울 02-3416-3700, 경기본부 031-250-8380~6 . 당첨자 발표는 11월11일 오후 2시 이후 보금자리주택 홈페이지, 수원 보금자리주택 홍보관 등에서 확인할 수 있다.2010-2012년까지 매년 2차례씩 사전 예약받으니 미리미리 신청해 두면 억대의 프레미엄도 가능하다.준비하는 습관이 필수다.
토지주택공사에 접수를 하는 게 아니라, 지자체나 보훈처 등에 미리 신청하고 자격심사를 받아야 한다. 중소기업 근로자들은 각 지방 중소기업청을 통해 특별공급 신청을 한다. 근속기간과 회사 규모 등을 따져 중기청이 대상자를 선정해 토지주택공사에 명단을 통보다. 국가유공자 특별공급은 국가보훈처에서 보금자리주택 뿐아니라 모든 임대나 분양 아파트 특별공급 대상자를 사전에 받고 있다.
신청을 한지 오래될 수록, 희생공훈도가 높을수록 우선순위에 배정된다. 매년 1월 초에 특별분양이나 임대 희망자를 접수해서 순위에 따라 우선 지원해주고 있다.보금자리주택사업이 시행되면서 특별공급 물량에 대한관심도 높아진 만큼 자격을 갖춰 미리 청약을 준비한다면, 내집마련의 꿈을 이룰 수 있다. |
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