(보금자리주택)

박종석
보금자리주택 6천여가구 공급 당첨 전략
보금자리주택 6천여가구 공급 당첨 전략
2008년 말 청약저축 가입자는 263만명으로 70% 이상이 서울 경기 인천에 거주하기에 보금자리주택 시범지구의 우선공급 및 특별공급에 당첨되지 않을 경우 일반공급은 10년이상, 1천만원 이상 납입자가 경기지역에, 150회이상 납입, 1500만원 이상 청약저축 납입자는 서울 도전으로 무주택기간이 5년이상 되어야 할 것이다. 30-70%싼 보금자리주택은 2010년-2012년까지 매년 2회씩 사전예약받으니 특별공급과 우선공급 일정에 맟춘 청약전략도 중요하다. 보금자리 주택 2009년 마지막 사전예약의 일반공급 물량은  6,072가구로 무주택기간, 청약저축 납입기간 및 납입횟수에 따라 9월 26일부터 30일까지 순위별 신청을 할 수 있다.

보금자리주택 일반공급 물량은 기존 배정물량 5,915가구에 3자녀. 노부모 우선공급 미달분 157가구(고양원흥 7가구, 하남미사 150가구)가 합쳐진 총 6,072가구로다. 

일반공급(1순위)
 ․5년이상 무주택, 1,200만원이상 납입
 ․5년이상 무주택, 800만원이상 납입 
 ․5년이상 무주택, 60회이상 납입
 ․2년이상 가입, 24회이상 납입

지구별로
1;서울 강남(세곡)지구 560가구는 강남ㆍ서초지구는 100% 서울 거주자에 우선 공급되며, 서초(우면)지구 340가구는 서초지구의 경우 과천시 거주자도 우선공급대상에. 고양 원흥지구 1,115가구는 30%는 고양시 거주자,하남 미사지구 4,057가구가 하남시 거주가가 30%는 일반 청약저축 가입자 몫이이며, 나머지 70%는 서울 등 기타 수도권 거주자 몫이다.

일반공급 9월 26일에는 5년 이상 무주택 세대주로서 청약저축 납입액 1,200만원 이상 납입한 사람을 대상으로사전예약 신청을 받으며, 생애최초나 신혼부부 특별공급 신청자는 당첨여부에 관계없이 일반공급에도 사전예약을 신청할 수 있다. 3자녀 이상.노부모 우선공급 신청자는 낙첨시 일반공급 신청으로 자동 전환되기 때문에별도로 청약할 필요가 없다. 

강남권 시범지구에 청약이 몰릴 것이며, 2ㆍ3차 보금자리 시범지구가 대기하고 있는 만큼 원하지 않는 지역에청약하기보다는 인기지역에 소신지원하고 다음 물량을 기다리는 것도 청약전략이다. 2차 시범지구로 수요가 분산될 가능성이 많아 고양 원흥이나 하남 미사 지구는 당첨 커트라인이 당초 예상보다 낮아 질 것이다. 보금자리주택 사전예약 당첨자는 공급유형에 관계없이 11월 11일 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)와 수원 보금자리주택 홍보관을 통해 일괄 발표된다  

특별공급과 같은 우선공급 물량은 2020가구로 노무모부양자(5%)와 무주택 다자녀가구(5%) 등이 혜택을 받는다. 우선공급 물량 청약접수는 5년 이상 무주택이면서 청약저축 60회이상 납입자다. 대부분 첫날 청약이 마감될 것이다. 다자녀 특별공급;청약 1순위자격을 가진 3자녀이상 무주택세대주는 특별공급, 1순위 우선공급,
1순위 일반공급등 최대 3번에 걸쳐 당첨될 기회를 갖게 된다. 보금자리주택의 입주예정자로 선정된 이후 그 자격을 포기 할 경우에는 2년간 보금자리주택 청약 신청이 제한된다. 

3자녀 이상 다자녀 가구에 대한 특별공급은 청약통장이 필요 없으며, 자녀 수, 무주택 기간 등을 통해 산출되는 배점에 따라 85점 이상, 70점 이상, 55점 이상으로 각각 청약할 수 있다. 배점 산출 방법 역 입주자 공고 시점에 자세히 나올 예정이다. 다자녀의 경우 100점으로 4자녀 40점, 3자녀 35점, 2자녀 10점, 1자녀 5점으로 총40점이며, 세대구성에서 3세대는 10점, 2세대는 5점, 무주택기간은 40세 이상 10년이상은 20점, 35세이상 5년이상은 15점, 5년미만은 10점이며, 가주기간에서 10년이상 20점, 5-10년은 15점, 5년미만은 10점, 거주기간은10년이상 20점, 5-10년은 15점, 1-5년 10점, 1년미만은 5점이다.

전세주택을 많이 지어 서민들이 전세금 정도로, 월세금 정도로 집 걱정 없이 평생 살 수 있도록, 서민형 아파트를 공급하는 보금자리주택 사업의 보금자리주택 정책은 서민들의 주거 문제를 해결하기 위한 것이다. 서민들이 전세금 수준의 자금만 확보하면 평생 주거 문제를 해결할 수 있도록 서울시에서 공급하는 장기전세주택과 같은 장기임대형 주택의 공급을 늘린다.

장기적으로 장기임대주택 공급 확대 구상인 동시에 단기적으로는 전세난 해소 대책과도 맥이 닿아 무담보 소액신용대출 등의 친서민 정책은 정책들이 뿌리내린다면 서민들의 주름살을 펴고, 막막하고 어디 가서 뭘 해보기도 힘든 분들에게 희망을 줄 것이다. 4대강 살리기 사업은 해도 되고 안 해도 되는 그런 사업이 아니라 우리가 우리 시대에 반드시 해야 하는 우리의 과제다.   
일시 : 2015-12-06 [15:12] / IP : 27.119.39.206
Total : 11건
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