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부동산세 주요용어
주택세 ;보유세제 개편에 따라 내년부터 주택에 부과되는 주택분 재산세다. 지금은 집 한 채를 갖고 있어도 건물에 대해 재산세, 토지에 대해 종합토지세를 따로 나눠서 내지만 내년부터는 주택에 대해 건물과 토지를 합산해 재산세로 부과된 다.
과표 ;세금을 매기는 기준이 되는 과세표준을 말한다. 실거래가, 즉 시가로 세금을 부과하는 게 원칙이지만 여의치 않기 때문에 투기지역이나 주택거래신고지역 외에는 별도로 과표를 산정해 세금을 매기게 된다. 토지에 대한 재산세는 지금은 공시지가에다 지방자치단체 고시율(평균 39.2%) 을 곱해서 산정한 과표를 기준으로 매기는데 세제 개편 후에는 공시지가 50%를 과표로 삼는다. 새로 도입되는 주택세는 국세청 기준시가 50%를 과표로 삼기로 잠정 결정됐다.
보유세 이원화;재산세는 지방세로 분류돼 지방자치단체에 납부한다. 그러나 세제 개편 후에는 1차분 재산세는 기존처럼 시ㆍ군ㆍ구에 내지만 종합부동산세 대상이 되면 2차 로 이미 납부한 재산세액을 공제한 추가 금액을 국세로 내야 한다.
세부담 상한선;보유세제 개편으로 인한 급격한 세부담 증가와 이에 따른 조세 저항을 완화하 기 위해 한 해에 세금 증가분이 일정 비율을 넘지 않도록 상한선을 두는 제도 다. 당정은 세부담 상한선을 두기로 합의했지만 어느 정도로 할지는 확정하지 않았다.
거래세;주택이나 부동산을 갖고 있는 사람에게 매기는 재산세나 종합부동산세를 `보유 세`로 분류하고 집이나 땅을 사고팔 때 내는 취득세ㆍ등록세ㆍ양도소득세를 거래세로 분류한다. 보유세제 개편에 따른 거래세 인하로 취득세와 등록세를 낮추는 방안을 검토하 고 있다. 등록세는 3%, 취득세는 2%인데 지방교육세와 농특세를 포함한 취득세 와 등록세 합계세율은 거래금액 대비 5.8%다.
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박종석 |
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세종시 최고의 세무전문가 |
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세종시 최고의 세무전문가
2년전에 사모님과 함께 서울에서 내려 오셔서 세종시 행복도시에 보금자리 둥지를 트시고, 열심히 노력하시는 박헌문 세무사님을 본 받고 싶어 오늘 글을 올려 봅니다. 현재 세종시부동산전문가포럼의 회장님으로 계시면서 세종매일, 세종닷컴, 네이버 우리세무사 블로그 등에 주옥 같은 글을 올리시면서, 활동영역을 넓혀 많은 네티즌들과 소통하면서 세무에 관한 모든 상담을 해 드리고 있습니다. 세종시 최고의 세무전문가 박헌문세무사님을 소개합니다!
이 글을 읽으시는 모든 분들/세금에 관한 모든 것은 우리세무사 박헌문 회장님 에게 여쭈어 보시면 만사형통 O.K입니다. 특히 상담비가 무료라니.한번 전화 해 보시지요.정일세무법인 본사 02)588-7711 세종지사 044-866-0354박 헌 문 세무사 010-2000-0354
네이버 지식인 과 네이버 블로그
우리세무사 2개월 만에 네이버 지식인 상속세 증여세 전문가 순위 3위에 오르다《네이버 지식인》 새해 들어 우리세무사(woorisemusa) 전공을 살려 네이버 지식인에 관심을 가지고 상속세 증여세 분야에 답변을 시작했습니다. 그 결과 2014.1.8일 최초 답변을 시작하고 2개월 여 만에 네이버 지식인 상속세 증여세 분야 전문가 급상승 랭킹 8주 연속 1위를 하고, 드디어 전문가 순위 3위에 올랐습니다. 지식인이 인터넷이라는 사이버 공간에서 질문자에게 답변을 통하여 정확한 정보를 신속하게 전달해야 하는 것에 블로그와는 또 다른 매력을 느꼈습니다.
그리고 지식인을 통하여 블로그에 유입되는 검색이 만만치 아니하였습니다. 평균 25% 정도가 지식인을 통하여검색 유입이되었습니다. 그 결과 하루 4~5백명의 블로그 접속자가 요즈음은 7~8백명으로 늘어났습니다. 매일 전국적으로 지식인을 통한 상담전화가 내가 살아 있어 내 적은 지식을 이웃과 나눌 수 있다는 것에 감사하고 있습니다.오늘도 나는 지식인에 답변을 달고 블로그 포스팅을 하고 있습니다. 이 글을 통하여 그 동안 블로그 이웃님들과의소통을 괴으르게 한 것을 참으로 미안하게 생각합니다. 이웃님들 그리고 방문하신 네티즌 님들 이 봄도 꽃 처럼환하게 웃는 날들이 계속되시기를 기원합니다.
우리세무사
(woorisemusa) 메일 112 쪽지 0 최초답변일 2014.01.08
우리세무사의 세금이야기
정일세무법인 세종지사에서 근무하는 여러분의 우리세무사(woorisemusa)박헌문 세무사입니다. 네이버 블로그우리세무사의 세금이야기라는 제목으로 세금이야기를 쓰고 있습니다. 조세심판청구와 상속세, 증여세 .양도소득세 업무에 경험이 많이 있습니다. 오랜 세월 다양하게 체득한 실무 경험을 여러분과 공유하고 싶습니다.
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세금에 대해 더 알고 싶으신 분은 정일세무법인 홈 페이지www.taxdoumi.co.kr/로 초대합니다세종시 우리세무사의 오픈캐스트가기☞http://opencast.naver.com/manage/operate.nhn 양도소득세 증여세 상속세전문세무사/세무조사대리/조세심판청구전문/세종시 우리세무사(woorisemusa) 정일세무법인 본사 02)588-7711 세종지사 044-866-0354 박 헌 문 세무사 010-2000-0354박헌문, 박헌문세무사, 우리세무사, 세종시세무사, 세종시토지투자, 세종시토지, 세종시땅, 세종시땅투자, 세종시주변토지
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